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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Traum wird wahr - Hofstelle in... (94359 Loitzendorf)

Ein Traum wird wahr - Hofstelle in Alleinlage im Bayer. Wald

Preis: auf Anfrage

Traumhafte Hofstelle mit ELW 
Traumhafte Hofstelle mit ELW
Anwesen
Rückansicht
Eingang ELW und Hackschnitzelbunker
Stall
Maschinenhalle
Hof
Terrasse mit Hackschnitzellager
Gartenhaus
Umland
Weide
Esszimmer mit Übergang Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Sauna UG
Heizkessel (Hackschnitzel)
Gewölbekeller
Flur ELW
Kinderzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Bad ELW
Stall (Innenansicht)
   
   
Online-ID
2p5sd4j
Wohnfläche
ca. 437,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 21.000,00 m²
Baujahr
Saniert ab 2008
Makler-Provision
3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung
Herr/Frau Franz Binder
Straubinger Straße 3
94372 Rattiszell
Telefon: 09964/640417
Mobil: 0170/1732835

Objektbeschreibung

Ehemalige Hofstelle in Ortsrandlage im vorderen Bayer. Wald
geeignet zur Pferdehaltung; angrenzende Weide mit rd. 6.000 qm inclusive,
Bauernhaus mit Einliegerwohnung (ca. 200 qm)
Das im Jahre 1954 errichtete Wohnhaus wurde seit 2008 laufend saniert, der Außenputz wurde im Jahre 2017 angebracht, die Hackschnitzelheizung wurde 2012 eingebaut. Nebengebäude wie ehem. Rinderstall, Maschinenhalle und Hackschnitzellager;
Zusätzlich sind zwei eigene Brunnen zur Fernwasserversorgung vorhanden;
öffentliche Gemeindestraße als Zufahrt (Kein Durchgangsverkehr)
Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,36 kWp (Inbetriebnahme 2009).
Für 2019 ist der Anschluß an das Glasfasernetz zugesagt.

Lagebeschreibung

Im vorderen Bayer. Wald im nördlichen Landkreis Straubing-Bogen gelegen. (530 m NN)
Ruhige Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung nach Straubing und Cham. (B20)
Sehr gute Fernsicht; Einkaufsmöglichkeiten im engeren Einzugsbereich, Busanbindung vorhanden.

Raumaufteilung

Haupthaus
Keller: Sauna mit Dusche; Waschküche;
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Büroraum, Heizung
Schlafzimmer, Gewölbekeller u.m.
OG: 2 Gästezimmer

Einliegerwohnung (OG)-eigener Zugang
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Spielzimmer, Bad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Galerie (Büro)

Besichtigungstermine

Besichtigung nach Terminabsprache

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: saniert
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Keller: teilweise unterkellert

Kontakt


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Ort
94359 Loitzendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot