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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ideales Ferienhaus in Ortsmitte (54492 Lösnich)

Ideales Ferienhaus in Ortsmitte

Preis: 39.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4700
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 91,70 m²
Online-ID
2AJXN4D
Grundstücksfl.
ca. 69,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Dieter Heitmann
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: 06531 95961735

Lage

Lösnich, der romantische Weinort im Herzen der Mittelmosel, ist eine sehr idyllisch und verkehrsberuhigt gelegene Gemeinde im Kreis Bernkastel-Wittlich. Der ca. 420 Einwohner zählende Ort liegt zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach, die ihrerseits über alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügen.

Das Dorf wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die hervorragenden Weinlagen tragen die Namen Lösnicher Försterlay und Lösnicher Burgberg.

An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort eine spätgot. Friedhofskapelle, die neugot. Pfarrkirche, das Kesselstattsche Amtsgebäude und jetzige Pfarrhaus, sowie eine stattliche Anzahl an Fachwerkbauten und stilvoller Winzerhäuser aus den Gründerjahren und des Jugendstils.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lösnich ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radfahrer und Wanderer.

Ausstattung

Freisitz

Objekt

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde 1900 auf einer ca. 69 m² großen Parzelle in Lösnich in hochwasserfreier Lage errichtet und 2000 renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² der Flur, die Küche mit Esszimmer und ein WC. Die Deckenhöhe ist in diesem Bereich ca. 189 cm bis 200 cm. Über eine massive Holztreppe mit PVC-Belag gelangt man in die beiden oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss ist neben einem Lagerraum mit sehr niedriger Deckenhöhe noch das ca. 6,6 m² große Wannenbad untergebracht. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur). Im Dachgeschoss des Wohnhauses (ca. 25 m² Wohnfläche) befindet sich neben der Bügelecke noch ein Gästezimmer.

Beheizt wird das Anwesen durch Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im gesamten Haus wurden bei Renovierungen in 1993 und 1999 neue Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt.

Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen PVC-Ware ausgelegt.

Das nicht unterkellerte Wohnhaus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.


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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
54492 Lösnich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot