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Lörrach
0 km
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Over the Top! Tolle Penthouse Wohnung über zwei Etagen mit phantastischem Blick. Frei zum 31.03.2023

540.000€
Festpreis
02.02.2023
79541 Lörrach
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Hauingen ist eine Nebenort von Lörrach.

Wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Kindergarten Vogelnest im Siegmeer, dessen Träger der Evangelische Frauenverein Hauingen ist, und die Astrid-Lindgren-Grundschule, in dieser auch der Jugendtreff an zwei Nachmittagen in der Woche öffnet. Die Ortsverwaltung bietet neben den Bürgerdienstleistungen zudem eine öffentliche Bücherei. Zentral gelegene Einzelhandelsgeschäfte und Gasthäuser sorgen für die Grundversorgung der Dorfbewohner. Handwerks- und Gewerbebetriebe befinden sich nicht nur im Dorf sondern auch im Gewerbegebiet Entenbad im östlichen Teil des Ortsteils.

Nicht zu vergessen ist der historische Ortskern von Hauingen:
Der Kirchturm stammt aus dem Jahre 1469, das Pfarrhaus von 1560 und am 30. Juli 1759 wurden die Eltern des großen alemannischen Dichters Johann Peter Hebel in der Nikolaus Kirche Hauingen getraut.
Ausstattung: Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit hochwertigem modernem Vollholz ausgestattet. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahre 2012 verhilft zu geringen Energiekosten.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die großen Kunststofffenster sind isolier und wärmeschutzverglast. In der Hauptetage mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet und im oberen Bereich teils mit Rollos versehen. Da die Fenster eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Im Gäste WC finden Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein großer Keller gehört zur Wohnung dazu. Ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive.

Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und harmonisch. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250€ im Monat.
Die Wohnung wird frei zum 31.03.2023
Objekt: Diese besondere Penthousewohnung im Lörracher Stadtteil Hauingen bietet in dem sehr gepflegten Haus Ruhe und einen unfassbaren Weitblick über die Dächer der Stadt Lörrach einerseits bis tief in das Wiesental und anderseits bis nach Basel und Umgebung. Sie können Ihre neue Wohnung mittels einiger Stufen erreichen. Die gesamte Liegenschaft wurde 2010 bis 2012 komplett saniert, umgebaut und modernisiert. In dieser Phase entstand diese Wohnung durch Zusammenlegung mehrerer Teilflächen.
Sie betreten Ihre Wohnung über einen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, mit großem Panoramafenster. Rechts befindet sich ein Essbereich mit moderner Küche und Abstellraum. Das absolute Highlight ist wohl die schöne Terrasse, hier können Sie, je nach Tageszeit immer in der Sonne sitzen.
Im hinteren Wohnbereich ist ein Schlafzimmer, und ein tolles Badezimmer mit Wellness Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Zudem tolle Einbauschränke.
Ein Gäste WC gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten.

Durch die großzügige Bauweise, findet sich hier noch die Möglichkeit einen Arbeitsplatz unterzubringen.
Über eine Treppe erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer, eventuell für ein Kind. Durch die vier zu öffnenden Giebelfenster und einem schlanken Dachfenster über der offenen Massivholztreppe gelangt viel Licht in den gesamten oberen Dachbereich.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Alles in Allem: eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage in der exklusiven lLegenschaft der sogenannten Lingertterrassen- auf dem Lingert. Einfach: Over the Top
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 14.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort79541 Lörrach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungb38442ab
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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