Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wolgast einer kleinen Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel.
Aufgrund seiner Lage wird Wolgast wie Anklam als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet, zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen, den Stadthafen und die Peene-Werft bekannt.
Raumaufteilung
Das attraktive Stadthaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert, es handelt sich hier um eine sehr gelungene Altbausanierung. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und ein großes Modegeschäft. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäft hat eine Fläche von 164 m2. Je 2 Wohnungen sind im 1. OG mit 176,18 m² und 2. OG mit 158,58 m² verbaut. Die Wohnung im Dachgeschoß misst 100,45 m².
Eine große aufwendig restaurierte Scheune mit integrierten Freiflächen zur individuellen Nutzung und 2 Garagen sowie zusätzlich 5 Stellplätze können auf dem Hofgelände genutzt werden.
