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Lippstadt
0 km
/5

Lippstadt City Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage

1.200.000€
Festpreis
24.06.2022
59555 Lippstadt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Lippstadt - um 1185 gegründet - ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf dynamische Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Fachwerkhäuser, moderne Wohnquartiere, romantische Fußgängerzonen, herrliche Wasserwege - alles verbunden durch unzählige Grünflächen, Brücken, kleine Gässchen und Pfade. Der lebendige Mix aus Tradition und Moderne macht Wohnimmobilien in und um Lippstadt so begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.
Ausstattung: - Attraktive Lage
- Lippstadt City
- Gepflegter Zustand
- Gut vermietet an langjährige, solvente Mieter
- 6 Wohneinheiten
- 1 Ladenlokal
- Große Abstellräume
- Garage
- Baujahr 1904
- Kein Denkmal
Objekt: Attraktive Lage in der Lippstädter Innenstadt:

Ganz in der Nähe des Lippstädter Marktplatzes befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus.

Das Gebäude ist aufgeteilt in eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss und 6 Wohnungen in den beiden Obergeschossen.
Für die Wohnungen und den gewerblichen Anteil gibt es im Erdgeschoss Abstellräume.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Gesamtanlage.

Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Der gewerbliche Teil der Immobilie und drei Wohnungen werden mit dem Verkauf sofort frei.

Alle Wohnungen und im Besonderen die sanitären Anlagen sind in einem guten Zustand.
Genauso verhält es sich mit der Mieterstruktur. Ruhige, langjährige Mieter, wie man sie sich wünscht.

Top Invest in Lippstadt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 125,37 m², vermietbare Fläche: 458,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.15
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche512,40 m²
    • Grundstücksfläche221,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1904

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    Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
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Info zur Anzeige

  • Ort59555 Lippstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung01d70a85
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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