***modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Lingenfeld***
119.500€
Festpreis
22.03.2023
67360 Lingenfeld
Lage: Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Lingenfeld.
Einkaufsmarkt, Realschule, Kindergarten und Hallenbad sind fußläufig in einem Umkreis von 500 m vorhanden.
Zur B9 sind es ca. 1,5 km. Nach Mannheim oder Karlsruhe sind es jeweils ca. 35 km.
Ausstattung: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt: - neue Gaszentralheizung 2003 - neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2018 - neue Wohnungseingangstür 2018 - neuer Fassadenanstrich 2018
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus zentral in Lingenfeld. Über das Treppenhaus und den Balkon gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG.
Die Wohnung teilt sich auf in ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum großen SW-Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele und 2 Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein separater Stellplatz im Hof im Wert von 5.000,- €, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch-Trockenraum. Zur Wohnung gehört hinter dem Haus noch ein Gartenanteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 510,- € monatlich, die Mietrendite beträgt somit 5,1 %.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,24 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich neben dem Bahnhof von Lingenfeld, nur wenige Gehminuten von der Dorfmitte entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit großer...
