Wir freuen uns dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vorstellen zu dürfen, welches klassische Substanz mit moderner Wohnqualität vereint. In den Jahren 2022/2023 wurde diese Immobilie umfassend saniert und technisch wie gestalterisch auf den neuesten Stand gebracht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.060 m² bietet diese Immobilie insgesamt vier Zimmer und damit ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Es verfügt über drei mögliche Schlafzimmer und zwei vollwertigen Badezimmern, die idealen Wohnkomfort bieten.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein modern gestalteter Eingangsbereich mit einem angrenzenden Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Weiter finden Sie einen großzügigen Wohn-& Essbereich und eine offene Küche, welche über hochwertige Einbaugeräte verfügt.
Vom Essbereich haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse, die kürzlich neu angelegt worden ist.
Ein, neben der Küche liegender, Hauswirtschaftsraum dient Ihnen mit ausreichend Platz, zum Verstauen allerlei Dinge des täglichen Bedarfes und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschwungene Treppenanlage. Drei Zimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Badezimmer trifft zeitgemäßes Design auf Funktionalität: Eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne sowie ein Waschbecken aus Naturstein bieten höchsten Komfort.
Aktuell werden zwei der vorhandenen Zimmer als Schlafzimmer genutzt sowie das letzte als Büro. Durch die großzügigen Fensterflächen werden alle Räume hell erleuchtet und bieten den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie hier Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen können. Der erst 2024 neu angelegte, gepflasterte Terrassenbereich schafft Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein.
Ein Nebengebäude, welches schon mit neuen Stromleitungen ausgestattet ist, steht Ihnen hier ebenfalls zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus.
In technischer Hinsicht lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und eine Luftwärmepumpe als Heizungssystem verbaut.
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