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Lingen (Ems)
0 km
/5

RESERVIERT: Im Herzen von Lingen - stadtnahes und dennoch ruhig gelegenes, gepflegtes EFH

319.000 €
Heute, 09:06
49809 Lingen (Ems)
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Im Nordwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande, liegt die historische Kulturstadt Lingen im Landkreis Emsland. Das historische Stadtzentrum bietet vor allem Eigentumswohnungen in zum Teil liebevoll gepflegten mittelalterlichen Bürgerhäusern oder modernen Apartments. Hingegen der Großteil der rund 56.000 Einwohner lebt in den naturnahen Randbezirken in Einfamilienhäusern oder neu angelegten Wohngebieten.
Die Stadt Lingen sowie das gesamte Emsland profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Lingen mit dem internationalen Fernstraßennetz.
Lingen blickt auf eine 1.000-jährige Stadtgeschichte zurück, die bis heute erlebbar bleibt: Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen ist der historisch geprägte Stadtkern. Zwischen den schmucken Giebeln mittelalterlicher Bürgerhäuser entfaltet sich das besondere Flair der traditionsreichen Stadt, die ihr Brauchtum durch wechselvolle Jahrhunderte hindurch bewahrt hat und bis heute noch unter anderem beim Kivelingsfest zelebriert. Das Volksfest wurde sogar in die UNESCO-Liste des nationalen deutschen Kulturerbes aufgenommen.
Ein sehr gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine vielfältige und engagierte Vereinslandschaft runden das Bild von Lingen ab.
Als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes beherbergt Lingen einen lebendigen Branchenmix aus über 2.500 Gewerbebetrieben. All diese Vorzüge machen Lingen zu einem bevorzugten Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Ausstattung: - Heizung 2008
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Badewanne)
- glasüberdachte Terrasse mit Markise
- Garten
- Gartenhaus
- Sitzplatz im Garten
- Garage
- Teilkeller
- 2 Balkone
Objekt: Zu Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca 151 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie wurde 1961 in ruhiger und zentraler Lage von Lingen erbaut. Sie erreichen den lingener Marktplatz in ca 10 Minuten zu Fuß.

Insgesamt sechs Zimmer, vier davon im Obergeschoss, bieten Ihnen, neben der Küche und zwei Tageslichtbädern genügend Platz zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss-Badezimmer finden Sie eine Dusche, im Obergeschoss-Badezimmer eine Badewanne.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Flur, Küche und Terrasse.

Alle Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zu den zwei Balkonen.

Die glasüberdachte Terrasse bietet durch eine Markise auch bei starker Sonneneinstrahlung die Möglichkeit Zeit im freien zu genießen.

Vor und hinter dem Haus finden Sie jeweils eine Rasenfläche. Im Garten können Sie auf einem angelegten Sitzplatz Ruhe finden.
Hier finden Sie auch ein Gartenhaus.

Ferner ist das Haus mit drei Räumen teilunterkellert. Der ehemalige Eingang durch den Keller kann wieder hergestellt werden.

Ihren PKW können Sie in der freistehenden Garage sicher unterstellen.

Das zugehörige Grundstück ist ca 581 m² groß.

Die Wertbeständigkeit der Immobilie ist durch Lage und Qualität gesichert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Weitere Eindrücke der Immobilie finden Sie in unserem Exposé.

Bitte nehmen Sie ausschliesslich über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 201.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

Wohnfläche
150,70 m²
Grundstücksfläche
581,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1961

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Ort
49809 Lingen (Ems)
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:06
Anzeigen­kennung
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf