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Lingen (Ems)
0 km
/5

FAMILIENFREUNDLICHES HAUSKONZEPT MIT GROßZÜGIGEM GRUNDRISS UND GUTER AUSSTATTUNG

498.500€
Festpreis
16.05.2022
49808 Lingen (Ems)
GESAMT: Im Jahr 2000 wurde dieses große Einfamilienhaus auf ca. 454 m² Eigentumsgrundstück in Lingener Stadtnähe errichtet - ausgestattet mit einem großzügigen Grundriss, einer familiengerechten Ausstattung und interessanten baulichen Merkmalen! Der Garten überzeugt mit seiner Größe, dem nutzbaren Zuschnitt, seiner Naturbe-lassenheit, der Rasenfläche und seiner Süd- /Ost - Ausrichtung.
DIE LAGE: Die Lage ist aufgrund der Stadtnähe und damit der Selbstversorgung in Lingen sehr gefragt. Von allen innerstädtischen Geschäftsangeboten und Ladenlokalitäten über Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens in der Nähe vorhanden.

Bei dem Standort der Immobilie handelt es sich um eine wohnfreundliche Siedlung. Das Grundstück hat einen passenden Zuschnitt, sodass eine gelungene Aufteilung von Parkmöglichkeiten, Vorgarten, Haus und Gartenbereich gegeben ist.

DAS HAUS: Dieses großzügige Familienwohnhaus verfügt insgesamt über 190 m² Wohnfläche, welche sich ideal auf dem Erd-, Ober- und dem Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Outdoor- Abstellräume.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich das Objekt ideal als großzügiges Einfamilienhaus. Er ist in seiner Gesamtheit klassisch, zeitlos und geräumig gestaltet worden. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Gäste- WCs und ein Badezimmer.

Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, da das Objekt bis zum 01.03.2022 in seiner Funktion als Studentenwohnhaus eine entsprechende Rendite erzielt hat. (Jahreskaltmiete 14.400 EUR).

GESCHOSSÜBERSICHT: ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche, einem Gäste- WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Flur.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss besteht insgesamt aus drei sehr gut geschnittenen Schlafzim-mern, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Badezimmer.

DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss ist durch eine normale Treppe zu erreichen und verfügt über zwei absolut nutzbare Räumlichkeiten sowie über ein WC.

ZUSÄTZLICHES
Vervollständigt wird das Angebot mit einer Garage, einem Geräteraum sowie einem Schuppen im Garten.
WEITERE INFORMATIONEN: - Zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Gasbrennwerttherme, Buderus, BJ 2000
- Badezimmer im OG, im EG und im DG ein WC
- Garage mit elektrischem Tor
- Einbauküche inklusive
- Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bezug ab 01.03.2022
- Bodenrichtwert: 260 EUR/m²

Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche454,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort49808 Lingen (Ems)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennungf51a3b60
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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