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Lingen (Ems)
0 km
/5

Aufgepasst! Geschmackvolles Eigenheim mit Sauna und Wintergarten

429.000 €
15.10.2021
49809 Lingen (Ems)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Lingen (Ems) ist eine Stadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit 55.232 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

- nächster Supermarkt: 700 m
- Kindertagesstätte: 950 m
- Grundschule: 1,4 km
- weiterführende Schule: 2,4 km
- Allgemeinarzt: 1,8 km
- Apotheke: 2,7 km
- Bushaltestelle: 700 m
- Spielplatz: 3,1 m
- Bahnhof: 2,4 km
- Emslandmuseum Lingen: 2,7 km

Durch die gute Anbindung an die A31 und den Bahnhof ist Lingen auch bestens für Berufspendler geeignet.
Ausstattung: Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt:

- 1999 Umbau Carport zu Garage
- 2000 Wintergarten
- 2010 neue Einbauküche
- 2010 Parkett im Wohnzimmer
- 2011 Gäste-WC
- 2011 Badezimmer mit Fußbodenheizung
- 2021 professionelle Neugestaltung des Vorbeets

Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasbrennwertheizung beheizt.

Eine Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw. Zusätzlich gibt es noch weitere Stellplätze auf dem Hof.

Hinter der Garage gibt es einen Geräteschuppen.

Der Wintergarten kann durch einen Heizkörper beheizt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna. Hier gibt es auch genügend Platz für zwei Liegen.

Alle Fenster verfügen über Zugbandjalousien, wodurch die Zimmer optimal verdunkelt werden können.

Eine Einbauküche wurde im Jahr 2010 neu eingebaut und bietet viel Stauraum.

Beide Bäder sind im Jahr 2011 komplett saniert worden.

Eine Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße und kann ins Haus gezogen werden.
Objekt: Wintergarten und Sauna sind nicht die einzigen Highlights in diesem Haus!

Die gut gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² wurde im Jahr 1992 auf einem 325 m² großem Eigentumsgrundstück nahe des Dortmund-Ems-Kanals errichtet.

Hier wurde bereits im Laufe der Zeit großzügig renoviert, weswegen Sie in dieser Immobilie keinen Renovierungsstau vorfinden werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. In wenigen Minuten sind Sie am Wasser und können dort lange Spaziergänge genießen oder in einem Café Ihre Freunde treffen.

Der gute Schnitt der vier Schlafräume und die gesamte Raumaufteilung dieses Hauses sprechen für sich. Hier findet jeder seinen Platz.

Im Wintergarten können Sie die Tage ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Durch eine elektrische Markise können Sie auch an heißen Tagen etwas Schatten schaffen.

Den Garten erreichen Sie durch die großen bodentiefen Terrassentüren des Wintergartens.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Eine Sauna ermöglicht Ihnen hier nach einem langen Arbeitstag Entspannung pur.

Da auch Ihr Pkw einen sicheren Stellplatz braucht, wurde das vorherige Carport zu einer Garage umgebaut. Diese bietet einen kurzen Weg ins Haus.

Glasfaserleitungen wurden schon in der Straße verlegt.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Sie haben immer von einer eigenen Sauna und einem Wintergarten geträumt?
Dann rufen Sie uns an.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 151,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1992
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,52 m²
    • Grundstücksfläche325,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort49809 Lingen (Ems)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennungc628a250
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf