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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RESERVIERT! Absoluter Sanierungsfall -... (28865 Lilienthal)

RESERVIERT! Absoluter Sanierungsfall - der Lohn: Traumhafte Einzellage im Außenbereich

Preis: 119.000,00 €

Abrissgebäude 
Abrissgebäude
Bild 1
Schuppen und Garagen
Zuwegung
Bild 5
   
Referenznummer
1804
Online-ID
2pmsc4g
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 6.553,00 m²
Baujahr
ca. 1900
Makler-Provision
5,95 %
Kontaktdaten des Inserenten
Otersen Immobilien GbR
Frau Jessica Otersen
Huxfelder Str. 32
28879 Grasberg
Telefon: 04208/9194461
Mobil: 0173-2005321

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall wäre das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Das kleine Reetdachhaus ist in einem erbärmlichen Zustand. Es muss von Grund auf saniert werden. Die Mängelliste wäre zu lang, um sie hier aufzuführen. Das einzig positive am Haus selbst sind die vorhandenen und funktionstüchtigen Versorgungsanschlüsse. 'Abreißen und neu bauen' denkt man da sofort. Das ist aber in diesem Fall nicht ohne weiteres möglich.

Das Baurecht (§35 BauGB, Abs. 4) regelt das Bauen im Außenbereich. Lesen Sie bitte unbedingt die vom Landkreis genannten Voraussetzungen für eine Neubebauung, unser Anhang 1. Denn der Gesetzgeber weiß sehr wohl, wie besonders eine solche Alleinlage im Außenbereich ist, und auch, wie schützenswert. Ohne diese strikten Regelungen gäbe es wohl schon längst keine Alleinlagen mehr.

Verkauft wird also in einer einmalig schönen Lage auf einem großen Naturgrundstück ein marodes, kleines Wohnhaus, das nach ersten abstützenden Maßnahmen als verkehrssicher bewohnbar gilt. Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind vorhanden und funktionstüchtig. Das Haus genießt zur Zeit noch Bestandsschutz. Brennt es ab, oder ist auch einfach nur wegen fortschreitendem Verfall nicht mehr sicher zu bewohnen, wird das Recht auf Wohnen verwirkt. Ein Wiederaufbau oder Neubau ist dann nicht gestattet. Es sei denn, der Eigentümer bewohnt das Haus NACHWEISLICH bereits selbst seit mindestens zwei Jahren mit seinem Hauptwohnsitz (Eine Meldebescheinigung reicht NICHT aus). Ein Bauantrag kann schon nach einem Jahr gestellt werden.

Wenn Sie nach dem Lesen dieser erschwerenden Bedingungen immer noch nicht weggeklickt haben, sondern im Gegenteil, die Ideen bei Ihnen sprudeln, könnte dies vielleicht genau das eine richtige Angebot für Sie sein, nach dem Sie schon so lange suchen.

Rufen Sie uns unbedingt an, wir sind auf all Ihre Fragen vorbereitet. Und was wir nicht wissen, finden wir gemeinsam heraus.

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT
können Sie unter
www.otersen-immobilien.de/immobilien.html
zum sofortigen Download anfordern.

Lagebeschreibung

Zwischen Lilienthal und Grasberg gelegen, finden Sie dieses große Naturgrundstück etwas abseits der größeren und kleineren Verkehrsstraßen. Die wenigen - zudem entfernt liegenden - Nachbarn können Sie an einer Hand abzählen. Trotzdem ist es in die Zivilisation ;-) nicht weit. Zum Einkaufen gerade mal 5 Kilometer und zur Autobahn sind es 12.

Erschließung

- Wasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden
- Kanalanschluss mit funktionstüchtiger Hebeanlage vorhanden
- Flüssiggastank vorhanden (letzte Wartung im Jan. 2019)

Ausstattung

Kontakt


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Ort
28865 Lilienthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot