/10

Liebhaberprojekt: Haus mit Gestaltungspotenzial in einem Ortsteil von Morsbach!

175.000 €

Festpreis

11.06.2025

51597 Morsbach

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1953 in Massivbauweise auf einem ca. 748 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 5 Zimmer. Bei Bedarf kann das Erd- und Obergeschosses in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller des Hauses.
Für Ihre PKW stehen Ihnen 3 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung und eine Doppelgarage hinter der Immobilie. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss, kann optional auch als Werkstatt genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, trägt jedoch einiges an Potenzial mit sich!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche748,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert407 kWh/m²a
- Gültig bis16.04.2035