Passau
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/8

Liebhaberobjekt: Stadthaus in der Inn-Stadt!

800.000 €
Festpreis
28.04.2025
94032 Passau
Das charmante Altstadthaus in der Passauer Innstadt ist ein historisches Gebäude mit besonderem Flair. Es verfügt über 8 Wohnungen und befindet sich in einer perfekten Lage direkt am Inn, mit Blick auf die malerische Altstadt von Passau. Das Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die von der Geschichte und Kultur der Stadt geprägt ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung schätzen.

Die 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.: 30 m² bis ca.: 75 m² pro Wohnung bieten für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude weiter aufwerten. Die Balkone des Hauses müssen saniert werden, was eine wertsteigernde Investition darstellt.

Die zentrale Lage in der Innstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Universität Passau und die Nähe zur Donau tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt:

WG 1 64,55 m² (Rückgebäude)
WG 2 74,04 m² (Hochparterre)
WG 344,02 m²
WG 443,26 m²
WG 555,95 m²
WG 631,03 m²
WG 744,02 m²
WG 841,15 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 398,02 m².

Alle weiteren Daten werden gerne auf eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage übermittelt.




















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche398,02 m²
    • Grundstücksfläche230,00 m²
    • Zimmeranzahl18
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1934
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
    • Gültig bis14.12.2025

Ähnliche Anzeigen

  • ++ RENDITE-OBJEKT ++ Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage - Aue
    7

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Stadtrand der attraktiven Erzgebirge-Stadt Aue.

    Das im Jahr 2008 kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 6 Wohnungen. Auf jeder der 3 Etagen sind jeweils eine...
    119.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.06.2025
    08280 Aue
    Häuser
  • Doppelhaus nahe Zentrum von Greifswald - Greifswald
    5

    Dieses Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Greifswald. Das Gebäude bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die sich ideal für die Vermietung an Wohngemeinschaften eignen....
    538.300 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.06.2025
    17489 Greifswald
    Häuser
  • Mehrfamilienhaus in der Innenstadt - voll vermietet - Plauen
    5

    Zum Verkauf steht ein nahezu voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Kreisstadt Plauen.

    Das Haus umfasst 6 gut geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die...
    290.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    08527 Plauen
    Häuser
  • ***Gute Rendite*** 6 FH mit 3 Garagen und 9 Auto Stellplätze - Büchenbach/Tennenlohe - Büchenbach
    10

    Das MFH wurde im 2018/2019 aufwendig entkernt und neu Saniert. Elektro zu ca. 80% und Installation neu, etc.
    Die beide Dachwohnungen sind mit EBK ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.
    Beton...
    750.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.07.2025
    91186 Büchenbach
    Häuser
  • Interessant für Kapitalanleger - rund 10 Prozent Mietrendite - Mittweida
    1

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus ist ab Januar 2025 vollständig vermietet.

    Gewerbeeinheit - 125 m²
    WG OG 01 - 30 m²
    WG OG 02 -...
    290.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.07.2025
    09648 Mittweida
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort94032 Passau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.04.2025
  • Anzeigen­kennungfc3cf02c
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick