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Liebhaberobjekt - Resthof in zentraler Dorflage mit separatem Baugrundstück

330.000 €

Festpreis

17.04.2025

24793 Bargstedt (Schleswig-Holstein)

Dieser ehemalige Bauernhof im Dorfkern von Bargstedt wurde ca. 1918 erbaut.

Der Wohnteil im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Abstellräumen und Bädern. Im Obergeschoss stehen drei weitere große Räumlichkeiten mit überwiegend sichtbarer Holzbalkendecke als Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem findet sich hier ein großer Heuboden.

In den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die originalen Holzdielen vorhanden. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie die Küche sind gefliest. Auch der eindrucksvolle, große Flur ist gefliest. Hinzu kommen hier halbhoch individuell geflieste Wände, die dem Eingangsbereich einen gewissen Charme geben. Der Flur erhält viel Tageslicht durch eine über die gesamte Breite des Raumes reichende Tür mit feststehenden Seitenteilen (Sprosseneinteilung) sowie Oberlichtern.

Beheizt wird das Erdgeschoss mit älteren Nachtspeicheröfen. Eine große sog. Küchenhexe ermöglicht derzeit zusätzlich das Beheizen der Flure und hinteren Räumlichkeiten. Ehemalige Kaminanschlüsse können zudem wieder aktiviert und Kaminöfen aufgestellt werden. Teilweise ist es hierfür notwendig, stillgelegte Schornsteine neu aufzumauern. Nähere Informationen und entsprechende Genehmigungen sind vorab vom zuständigen Schornsteinfeger einzuholen. Die Warmwassererzeugung findet mittels Durchlauferhitzer statt.

Eine über die gesamte Breite des Gebäudes reichende ca. 66 m² große Diele bzw. Tenne trennt Wohn- und Wirtschaftsteil voneinander. Im Wirtschaftsteil befinden sich die ehemaligen Kuh- und Schweineställe. Dieser Bereich bietet eine sehr großzügig bemessene Nutzfläche von weiteren ca. 150 m².

Der ehemalige Bauernhof ist als gerades Gebäude konzipiert. Die Einfahrt erinnert an einen dreieckigen Innenhof und wird von den eigenen Nebengebäuden und einer hohen Hecke begrenzt. Hier hat man Platz für mehrere PKWs.

Durch vier große und hohe Garagentore betritt man das massive Nebengebäude. Dieses als Geräteschuppen konzipierte Gebäude bietet sich z. B. als überdachter Stellplatz für mehrere Pkw oder als Werkstatt an, wobei der separate rechte Bereich z.B. auch als Hobbyraum oder Holzlager nutzbar wäre. An das große Nebengebäude ist ein weiteres, kleineres Gebäude angebaut, das ursprünglich als Garage genutzt wurde.

In der Grundstücksfläche von großzügigen ca. 3.484 m² ist ein hinter dem Gebäude befindliches Baugrundstück von ca. 800 m² enthalten, welches zuletzt als Weide genutzt wurde.

Dieses Liebhaberobjekt ist geeignet für Personen, die Lust haben, sich einen Wohntraum nach ihren eigenen Wünschen zu erfüllen. Ideenreichtum und das nötige Kapital sind hierzu allerdings erforderlich.