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Liebhaberobjekt für Pferdehaltung

1.500.000 €

Festpreis

28.11.2025

86485 Biberbach

Liebhaberobjekt
Ehemalige Hofstelle, Ortsrandlage, ca. 20 km nordwestlich von
Augsburg, 2,2 ha Grund plus neuem Wohnhaus Bj. 1994, 175 m²
Wohnfläche in gehobener Ausstattung: Kachelofen, FBH,
Brauchwasserwärmepumpe, Ölheizung.
Der Garten bietet einen großen Schwimmteich, einen
Bauerngarten, ein hübsches Gartenhaus, einen großen
Obstbaumbestand und einen gepflegten Gemüsegarten.
Ideal für Pferde/Tierhaltung, Stall mit 5 großen Boxen, Stüberl,
300 m² großen Stadel, Heuboden, Sandplatz mit Unterstand,
angrenzenden Koppeln und Wiesen sowie ein Hühnerhaus. Ein
Bach begrenzt das Grundstück, das unweit vom Wald liegt,
dieser
lädt zu herrlichen Ausritten in die westlichen Wälder ein.
Weitere Möglichkeiten bietet ein renovierungsbedürftiges
Bauernhaus, Bj. 1940, 180 m² Wohnfläche.
Preis nach Besichtigung, kein Makler.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche20.000,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a

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