Zum Verkauf steht ein weitläufiger Vierseitenhof, der sich durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 1.450 m² auf einem Gesamtgrundstück von 3.730 m². Ab Mai verfügbar, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Liebhaber des Landlebens, die einen einzigartigen Wohn- und Arbeitsbereich in einer historischen Umgebung schätzen.
Wohn- und Nutzfläche:
Wohneinheiten: 2
Etagen: 2 zzgl. Dachboden
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (mit Badewanne und Dusche)
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut
Keller: vorhanden
Die Innenausstattung besticht durch ihren rustikalen Charme mit Dielen-, Estrich-, Fliesen- und Linoleumböden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und zuletzt 2024 modernisiert. Die Fenster wurden erst 2023 erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Außenbereich und Stellplätze:
Das großzügige Hofgelände bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Außenstellplätzen und einer geräumigen Garage für zwei PKW gibt es weitläufige Flächen für zusätzliche Stellplätze oder individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotenzial durch zwei ausgewiesene Baugrundstücke, die dem Käufer zusätzlichen Spielraum für zukünftige Projekte bieten.
Technische Ausstattung und Energieversorgung:
Die Immobilie verfügt über eine flexible Heizungsanlage, die mit Öl und Festbrennstoffen betrieben wird. Zudem besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis und Besonderheiten:
Das Anwesen wird für 420.000 € angeboten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und zusätzlichem Bauland. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die historische Bausubstanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten vereinen möchten.
Nutzung und Zielgruppe:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine private oder gemischte Nutzung. Ob als großzügiges Familienanwesen, für kreative Wohnkonzepte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Möglichkeiten machen den Vier-Seitenhof besonders attraktiv für Individualisten und Naturliebhaber.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um die Besonderheiten dieses einzigartigen Anwesens persönlich mit Ihnen zu besprechen.
