27.08.2025
95126 Schwarzenbach (Saale)
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² erstreckt sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² - ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Individualisten.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde 1993 durch einen modernen Anbau erweitert und ab 2017 umfassend saniert. Die Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßer Technik schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Im Erdgeschoss des Anbaus liegen eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Bad. Ein weiteres Bad liegt im Altbau.
Im Obergeschoss stehen weitere 5 Zimmer und ein Bad zu Verfügung.
Das gedämmte Dachgeschoss teilt sich in ein Zimmer und Dachboden auf.
Eine Erdwärmeheizung mit Salzspeicher nutzt die Wärme aus dem Erdreich, speichert sie effizient in einem speziellen Salz, das beim Schmelzen Energie aufnimmt und beim Kristallisieren wieder abgibt, wodurch eine nachhaltige und leistungsstarke Heizlösung entsteht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Dachboden , ein wassergeführter Kamin im Wohnzimmer, Smart-Home-Systeme, doppelt verglaste Kunststofffenster, sowie eine moderne Elektrik.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit beeindruckenden 120 m², perfekt für entspannte Sommerabende. Für Fahrzeuge stehen ein doppelter Carport mit Wallbox (ideal für Wohnwagen) sowie zwei Garagen zur Verfügung. Die 3-Kammer-Klärgrube sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine leistungsstarke PV-Anlage mit 19,9 kWp und einem Speicher von 24,3 kWh ergänzt. Vier Stromunterverteiler im Außenbereich sowie ein bis zum Tor verlegter Stromanschluss bieten maximale Flexibilität. Ein eigener Brunnen und Wasserspeichertonnen runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat.
Dieses Haus vereint Tradition und Moderne, Technik und Natur - und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
