16.11.2025
73770 Denkendorf (Baden-Württemberg)
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1876 erbaut, umfangreich renoviert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Zudem verfügt das Haus über eine kleine Nutzfläche in Form eines Gewölbekellers von ca. 7 m² und eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 12 m² im Erdgeschoss. Das Grundstück ist ca. 370 m² groß und umfasst einen gepflegten Gartenanteil mit Terrasse. Eine große Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das Erdgeschoss der Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzflächen. Vom Treppenhaus gelangen Sie bequem in die unteren Räumlichkeiten. Rechts vom Treppenhaus liegt ein kleiner Raum, der als Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Dieser Raum hat auch eine eigene Eingangstüre zur Straße hin und bietet sich ideal als Büro oder auch als kleines Ladengeschäft an. Der danebenliegende Gewölbekeller ist ein besonderes Highlight: er eignet sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten oder als Abstellraum mit historischem Charme. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garage, die Platz für Auto, Motorräder & Fahrräder bietet.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch die offen gelegten Holzbalken und den freistehenden Holz-Kamin einen ganz besonderen Charme erhält. Daneben befindet sich das offen gestaltete Esszimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit Echtholzparkett ausgestattet. Die große Küche erreicht man ebenfalls vom Treppenhaus und ist vollausgestattet. Hier befindet sich eine Durchreiche zum Esszimmer, was für extra Komfort sorgt. Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie dem Wintergarten besitzt. Der helle Wintergarten bietet die Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit und somit die Möglichkeit, auch an kühleren Tagen das Outdoor-Feeling genießen zu können.
Vom Wintergarten gelangt man zum Außenbereich. Dieser teilt sich auf in eine begrünte Fläche mit Außendusche und Platz für Outdoor-Möbel. Über ein paar Stufen erreicht man die großzügige Terrasse, die ebenfalls für eine Sitzgelegenheit geeignet ist. Durch die Aufteilung und Größe ist der Außenbereich vielfältig nutzbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das große, moderne Bad. Es ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ganz komfortabel: der Waschmaschinenanschluss liegt im Badezimmer. Rechts vom Badezimmer befindet sich der große Schlafbereich, der sich wie folgt aufteilt: beim Betreten des Bereiches befindet man sich direkt in einem großzügigen, hellen Raum, der ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Durch offen gelegte Balken ist ein kleinerer Bereich abgetrennt, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich ebenfalls hier: eine im Schlafbereich integrierte Infrarot-Sauna als Wellness-Rückzugsort.
Im Rahmen der Ortssanierung wurde 2002 auch das Dach neu eingedeckt, eine Fassadendämmung angebracht und die Fenster ausgetauscht.
