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Liebenau (Niedersachsen)
0 km
/5

Werden Sie Teil der historischen Waldsiedlung !

145.000€
Festpreis
22.05.2022
31618 Liebenau (Niedersachsen)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Liebenauer Waldsiedlung.

Der ruhige Ort Liebenau hat ca. 3600 Einwohner.

Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie.

In der Samtgemeinde Liebenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser sowie in Stolzenau mit guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Liebenau ist gut zu erreichen von Hannover über die B 6 in Richtung Bremen.
Ausstattung: Massives Gebäude mit Satteldach, Außenwände aus Rotstein, Giebelverkleidung aus Holz. Das Haus ist unterkellert.

2017 wurde ca. für eine Summe in Höhe des Verkaufspreises saniert, unter anderem wurden erneuert:

- Neue Holzfenster
- Neue Gasheizung inkl. Leitungen
- Dämmung der Außenfassade von innen
- Dämmung der Kellerdecke zum Erdgeschoss
- Erneuerung der Bäder
- Sämtliche Leitungen

Nach einigen Renovierungsarbeiten, wie das Verlegen eines neuen Bodenbelags und einer Erneuerung der Wandtapeten, werden diese Wohnungen zu einem stilvollen, modernen Zuhause.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder einem neuen Eigenheim ?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Egal ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer !

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2017 sanierte DHH in der historischen, denkmalgeschützten Waldsiedlung in Liebenau.

Die Immobilie verfügt über viel Wohn- und Nutzfläche. Das Entwicklungspotenzial ist groß und bietet eine breite Gestaltungsvielfalt.

Die DHH ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, eine davon vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 350€, die leerstehende Wohnung kann problemlos zu einer Kaltmiete von ca. 400€ vermietet werden.

Flächen:

Wohnung OG:

Wohnfläche: 65,37 qm
Nutzfläche: 9,22 qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Wohnung EG:

Wohnfläche: 66,13 qm
Nutzfläche: 9,52 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Gemeinschaftsnutzfläche EG + OG: 107,10qm

Zusätzlich bietet Ihnen, der hinter dem Haus gelegene Garten einen ruhigen Ort der Entspannung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: Provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Wohnfläche131,50 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort31618 Liebenau (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.05.2022
  • Anzeigen­kennung83c18911
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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