Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1994. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und wohnliches Zuhause mit besonderem Flair.
Dank der idealen Süd-Ausrichtung des Balkons und großzügiger Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt angenehm offen und einladend. Der offene Essbereich im ersten Dachgeschoss geht fließend in die angrenzende Küche über und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung - perfekt für den Alltag oder gemütliche Abende.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachstudio im oberen Geschoss dar: ein ruhiger, großzügiger Raum, der derzeit als Wohnbereich mit Home-Office-Nische genutzt wird - ideal als Rückzugsort oder für kreative Nutzung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
