Das Apartment mit einer Wohnfläche von 76m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 1991 gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Der funktionale Schnitt ermöglicht einen reibungslosen Kochablauf und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hellen Fliesen und die praktische Anordnung der Sanitärobjekte sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz.
Mit einem Kaufpreis von 219000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in einer ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab und macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2024 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten: 70€, davon gingen 37€ in die Rücklage
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betrugen pro Monat: 185€
Monatlich wurden 209€ abgebucht.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 27615,98€.
Die Wohnung eignet sich somit nicht nur perfekt zum Eigennutz für Singles oder Paare, sondern kann auch als praktische Kapitalanlage erworben werden.
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