Lichtdurchflutete, renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen

159.000 €

Festpreis

22.08.2025

86199 Augsburg

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Göggingen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein schönes Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Tageslicht-Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von € 473,-.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre, also jetzt noch über 27 Jahre bis 08/2052. In der Regel werden Erbbaurechtsverträge nach Ablauf der 99 Jahre verlängert, in Einzelfällen kauft der Erbpachtgeber die Wohnungen zurück.
Der Erbbauzins beträgt aktuell pro Jahr nur ca. € 121,28 und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert171 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2018
- Gültig bis29.05.2028