Objektdaten
Objektart: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 162?m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Badezimmer: 3 Badezimmer
Etagen: Zwei Ebenen (Maisonette)
Baujahr: 1996
Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas (Erdgas leicht)
Fußbodenheizung: In allen Räumen
Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick in den schön bewachsenen Garten
Gartennutzung: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 162,50 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 2. Mai 2034
Beschreibung & Besonderheiten
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Paderborner Kernstadt. Auf rund 162?m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer über zwei Etagen. Die Kombination aus Raumhöhe, Offenheit und durchdachter Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Der offene Wohnbereich mit Deckenhöhen über sechs Meter bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Galerieebene erweitert den Raum optisch wie funktional und eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt dabei für angenehmen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den liebevoll bepflanzten Garten, der sowohl zur Erholung als auch zur entspannten Abendgestaltung einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung - ein echtes Plus mitten in der Stadt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Kernstadt von Paderborn, einer lebendigen, aufstrebenden Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern. Als Kreisstadt und Hochschulstandort mit rund 20.000 Studierenden bietet Paderborn eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot.
In direkter Umgebung befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Wochenmarkt
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
Universität Paderborn sowie weitere Hochschulen
Gute Anbindung an Buslinien und Bahnhöfe
Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
Kulturveranstaltungen wie das bekannte Liborifest
Fazit
Diese helle, großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit Galerie, Balkon und Gartenblick ist ein echtes Unikat - ideal für Menschen mit Anspruch an großzügiges und individuelles Wohnen. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse und bester Lage in Paderborn macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit, wie sie selten zu finden ist.
