Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70?m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen.
Wohnebene im 1. Dachgeschoss - einladend und offen
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die sichtbaren Dachbalken und die gemütliche Dachschräge dem Raum ein wohnliches Flair verleihen. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet zudem einen vorbereiteten Anschlussbereich für eine individuelle Küchenlösung. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Diese Gestaltung garantiert kurze Wege und macht das Kochen zu einem geselligen Erlebnis.
Der separat gelegene Raum mit direktem Zugang zum Balkon lässt sich flexibel nutzen - ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Fernsehzimmer oder als Erweiterungsbereich zum Wohnen und Entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Ebene.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Aufteilung schaffen ein freundliches Raumgefühl - ideal für den täglichen Gebrauch.
2. Dachgeschoss - privater Rückzugsbereich mit zweitem Bad
Eine offen gehaltene Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, individuell nutzbarer und lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch: Auch auf dieser Ebene steht ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung - ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. So bleibt der Wohnkomfort auch bei mehreren Personen jederzeit gewahrt. Auf dieser Ebene gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit viel Dachschräge, welcher ideal als Abstellraum genutzt werden kann und das fehlende Kellerabteil gekonnt ausgleicht.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei vollwertige Badezimmer und die behagliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnwert.
