Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, ca. 114 m² große Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Typische Altbaumerkmale wie die großzügigen Raumproportionen, die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente und unterstreichen ihren klassischen Charme.
Der durchdacht geschnittene Grundriss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet, einen zentralen Flur, drei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine unmittelbar an die Küche angrenzende Kammer mit Fenster, die zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Dank ihrer Lage und Belichtung eignet sie sich ideal als Homeoffice oder flexibel als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die repräsentative Fassade wird derzeit umfassend erneuert und nach historischem Vorbild wieder neu gestaltet. Die hierfür anfallenden Kosten von rd. 700 TE sind bereits vollständig beglichen. Damit gehört das Haus in der Nymphenburger Str. 4 bald zu einem der "schönsten" Häuser im Berliner Bezirk Schöneberg.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind derzeit nicht geplant.
