Objektbeschreibung
Durch eine klare Architektursprache und Gliederung der Fassade nehmen die neuen Stadtvillen die Proportionen der umliegenden Bebauung auf. Sie fügen sich dadurch harmonisch in ihre Umgebung ein und schaffen dennoch ein Quartier mit eigener Identität. Bewusst greift der Entwurf regionstypische Architekturelemente wie Fensterläden, Holzfassaden und großzügige Balkone und Terrassen auf. Alle Häuser werden in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet. Durch die nachhaltige und ökologische Bauweise wird ein hoher Energiestandard (KfW 40) erreicht, was nicht nur zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt, sondern auch im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. - so die Beschreibung des Bauträgers „Planformat“.
Die über Aufzug erreichbare barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, raumhohe Verglasung, hochwertige Parkettböden, bodengleiche Duschen und schwellenlose Balkon- und Terrassenaustritte.
STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich im aussichtsreichen 2. OG
AUSRICHTUNG: Süd- Südwest mit Blick Richtung Adelegg und Stadt.
NEBENRÄUME: Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
PKW-STELLPLATZ: Ein XL-Tiefgaragenstellplatz am Hauseingang mit Anschluss zum Aufzug.
BEZUG: Die neuwertige Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Raumaufteilung
WOHN- UND ESSBEREICH: GROSSZÜGIG! Flexibel möblierbar, sonnig durch die Süd-Ausrichtung, hell dank der durchgängigen Fensteranordnung. Abtrennung zum Flur mit Schiebetüren.
KÜCHE: ELEGANT und PRAKTISCH! In feiner, dezenter Optik, Geräte: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine. Die Kücheneinrichtung ist im Preis enthalten.
TERRASSEN I und II: zum GENIESSEN! Blick Richtung Adelegg und über die Dächer der Stadt. Dank der rechteckigen, gegliederten Form ideal nutzbar. Zwei gemütliche Plätze für Lounge und Liegen sowie Essplatz, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen ...,
BALKON: NORDSEITE! zum Lüften und Wäschetrocknen.
BADEZIMMER: VIEL PLATZ MIT EINBAUTEN! Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner. - Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich-gemütlich, zweiseitig belichtet, hochwertiger Einbau-Kleiderschrank.
ZIMMER: MULTIFUNKTIONAL! Raum für Kind, Gäste oder homeoffice.
ABSTELLRÄUME UND GARDEROBE: GESCHICKT! Waschmaschinenanschluss und Staufläche für Vorräte, Schuhe, Nötiges und Saisonales.
PENTHOUSE: BENEIDENSWERT! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Gesundes Wohnen in angenehmer Atmosphäre, kombiniert mit Exklusivität, hervorragender Qualität, hohem Energiestandard und zentraler TOP-Lage.
Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen neuen Zuhause!
