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Leverkusen
0 km
/5

Kernsaniertes 4-Mehrfamilienhaus + ausbaufähiges Dachgeschoss. Top Wohnlage in Leverkusen Bürrig!

1.200.000 €
22.10.2021
51371 Leverkusen
Lage: Leverkusen-Bürrig

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnorts Leverkusen-Bürrig.

Bürrig bietet ein gewachsenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie ein S-Bahn-Anschluss mit Anbindung an die Kölner und Düsseldorfer Innenstadt.
Gleichzeitig punktet der beliebte Leverkusener Stadtteil mit dörflichem Charme und viel Natur.

Bürrig liegt inmitten eines Naturparadieses. Keine 5 Minuten von der Immobilie entfernt verläuft die Dhünn, ein Zufluss der Wupper. Mit dem nahe gelegenen Tierpark Reuschenberg, dem Mühlengraben und dem Reuschenberger Wald gibt es viele naturnahe Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und zu entspannen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in verschiedenen Supermärkten und Geschäften in einem Umkreis von etwa 1 km. Der nächste Supermarkt ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, eine Bäckerei liegt in derselben Straße.

Zum größten Einkaufszentrum von Leverkusen, der Rathaus-Galerie, sind es nur 7 Minuten mit dem Auto. Das Unternehmen Bayer ist nur 5 km entfernt.

Wälder, Flüsse und Sehenswürdigkeiten rund um Bürrig, wie zum Beispiel der bekannte Wasserturm, der einen weiten Rundblick auf die umliegenden Städte erlaubt, laden zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Zur legendären BayArena radelt man keine 10 Minuten, ein Fitness-Center liegt in der direkten Umgebung.

Restaurants finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung: Vom Sushi-Restaurant über die indische Küche bis zum klassischen Italiener bietet Leverkusen viel Abwechslung.

Bildung
Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die GGS im Steinfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Käthe-Kollwitz-Gesamtschule benötigt man 15 Minuten mit dem Bus. Durch die angrenzenden Stadtteile Wiesdorf, Rheindorf und Küppersteg wird das vielfältige Angebot - auch an weiterführenden Schulen - noch ausgeweitet.

ÖPNV und Anbindung mit dem Auto
Die Anbindung von Leverkusen ist sehr gut. Die S-Bahn benötigt vom Bahnhof Leverkusen-Rheindorf nur 20 Minuten bis ins Kölner Zentrum. Der S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg ist fußläufig entfernt. Verschiedene Buslinien - zur nächsten Haltestelle sind es 350 Meter - bieten Anschlüsse nach Rheindorf oder nach Leverkusen-Schlebusch.

Mit dem Pkw ist Leverkusen sehr gut an die A 59 und die A 559 sowie über die A 59 an die A 3 und die A 4 angebunden. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen an die angrenzenden Stadtteile wie Lützenkirchen, Schlebusch, Steinbüchel, Wiesdorf etc. sowie an die umliegenden Ballungszentren Köln, Bergisch Gladbach und Düsseldorf.
Ausstattung: Allgemein
Das Dach wurde neu gedeckt.
Die Fassade wurde neu verputzt.
Eine moderne Haustüranlage wurde installiert.
Der Anbau verfügt über eine zusätzliche Fassadendämmung.

Energie und Technik
Eine neue Brennwertanlage sowie neue Heizkörper wurden installiert.
Das Mehrfamilienhaus und der Anbau verfügen über neue Elektro- und Wasserleitungen sowie Telefon- und Internetleitungen.
Alle Fenster wurden ausgetauscht und durch zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt.

Wohnungen
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Laminatböden in Landhausdielen-Optik (Farbton: Pinie).
Die Innentüren sind weiß.
Die Tageslichtbäder besitzen Duschen mit Klarglasabdeckung, Waschtische, Hänge-WCs und Handtuchheizungen. Sie wurden mit großformatigen weißen oder hellgrauen Wandfliesen sowie großformatigen Bodenfliesen in Anthrazit gestaltet. In die Decke integrierte Spots sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Küchen sind ebenfalls mit großformatigen Bodenfliesen in Anthrazit gestaltet und besitzen weiße Küchenspiegel.
Das Treppenhaus punktet mit einer Original-Holztreppe sowie einem Eingangsbereich, der in Anthrazit gefliest wurde.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 5,95% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche258,00 m²
    • Grundstücksfläche1.120,00 m²
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort51371 Leverkusen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung9ace30b2
  • Aufrufe dieser Anzeige93
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf