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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vielseitig nutzbare Büro/Praxis oder... (51375 Leverkusen)

Vielseitig nutzbare Büro/Praxis oder Ladenfläche in guter Lage Schlebuschs!

Preis: 588,00 €

Aussenansicht 01 
Aussenansicht 01
GR-Ausschnitt-NEU
Grundrisszeichnung
Webmaps-Stadtplanausschnitt-Reuter60
Eingangsansicht
Parkplätze
WC-Herren NEU
Kueche + Aufenthaltsraum NEU
Aussenansicht 03
ivd-fs
   
Mieterprovision
0 inkl. MwSt.
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
77600_E29
Kaution
1764,00 €
Preis/m²
7,00 €
Baujahr
1969
Fläche
ca. 84,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2FEPQ4R
Kontaktdaten des Inserenten
Rotterdam Immobilien GmbH
Herr Frank Simon
Hauptstr. 41
40764 Langenfeld
Telefon: +49(2173) 915012
Mobil: +49(163) 6915012
Telefax: (02173) 915011

Lage

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Schlebusch, nahe dem Klinikum, in einem der begehrtesten Stadtteile Leverkusens. Dort sind, neben einer kleinen Fußgängerzone, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (NETTO-Markt ca. 270m entfernt) fußläufig zu erreichen.

Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A3, die Straßenbahn-Linie 4 Richtung Köln-Neumarkt, die Buslinie 260 Richtung Köln-Hauptbahnhof und weitere Busverbindungen in die Stadtteile Leverkusens erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland.

Gute Erreichbarkeit per Auto, öffentlichen Nahverkehr oder zu Fuß sind garantiert.

Ausstattung

- große Fenster zum Gehweg über die gesamte Objektbreite
- einen Haupt-Eingang und einen Hinterausgang
- Fahrradparker direkt vor dem Haus
- der hintere sanitäre Bereich ist komplett neu hergestellt (Damen-/Herren-WC + Küche/Aufenthaltsraum)
- alle Decken und Wandflächen werden neu tapeziert und gestrichen, ebenso die Stahlzargen und Heizkörper
- der Ladenbereich wird ohne Boden geliefert, dieser ist vom Mieter einzubringen

Objekt

Tolle Büro/Praxiseinheit in ruhiger Lage von Schlebusch. Angeboten wird eine vollständig renovierte 84 m² große Büro- oder Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage.

Durch die große Fensterfront zum Gehweg/Straße eignet sich die Einheit sowohl als Büro, als Ladenlokal oder auch für eine anderweitige Nutzung.

Der Grundriss lässt weitere gewünschte Änderungen zu. Weitere Details entnehmen Sie bitte der mitgelieferten Grundrisszeichnung.

Im rückwärtigen Bereich (der auch von hinten über einen 2. Eingang erreichbar ist) entstehen neue sanitäre Einrichtungen und Anschlüsse für eine Küche/Aufenthaltsraum.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleinbeauftragt. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und wurden, soweit möglich, geprüft. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Die Miete versteht sich als Nettokaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Alle Preisangaben verstehen sich rein netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir bei Fax- oder Emailanfragen um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Zu weiteren Auskünften und/oder einem Ortstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 84,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Reuterstraße 60-62
Ort
51375 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot