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Leutkirch (Allgäu)
0 km
/5

Architektenhaus, ruhig gelegen mit Wohlfühlfaktor und ELW.

684.000 €
02.12.2021
88299 Leutkirch (Allgäu)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus befindet ruhig gelegen, in einem beliebten Wohngebiet im Südosten von Leutkirch.
Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum, wie auch das Naherholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad, sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es in Leutkirch noch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastrukturelle Anbindung. Über die A96 sind es nach Memmingen ca. 30 Min. nach Lindau und an den Bodensee ca. 35 Min. nach Friedrichshafen ca. 50 Min. und nach München ca. 90 Min. mit dem Auto. Zentral im Westallgäu gelegen, gibt es im Umland von Leutkirch ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, wie z. B. Bodensee, Center-Parcs-Europe uvm., für die ganze Familie.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- Kaminanschluss für Holzofen im Wohnzimmer vorhanden
- Holzfenster, 2-fach isolierverglast
- Bodenbeläge Laminat, Teppich und Fliesen
- Wintergarten
- Balkone im OG u. DG
- Terrasse
- gemütlicher Garten
- Garage und Stellplatz
- Einliegerwohnung (1 Zi. ca. 23 qm)
Objekt: Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Reihenhaus in
beliebter Wohnlage, zu erwerben. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise, auf einem 293 qm großen Grundstück erstellt und verfügt über jeweils separate Wände zu den Nachbarhäusern, um eine optimale Schallisolierung zu gewährleisten. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen, verleihen den Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch seinen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und dem Zugang über die Terrasse zum gemütlichen Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene neben der Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich hier noch ein geräumiges Bad. Ein vielseitig nutzbares Dachstudio mit Galeriebereich sowie einen praktischen Dachboden, gibt es außerdem noch im Stockwerk darüber.
Die ca. 23 qm große 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Treppenaufgang neben der Garage betreten werden kann, besteht aus einem Schlaf- u. Wohnbereich mit Kochnische, einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum.

Das Objekt ist aktuell (seit ca. 21 Jahren) vermietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,90 m²
    • Grundstücksfläche293,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort88299 Leutkirch (Allgäu)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung8f29eb75
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf