31.01.2023
91359 Leutenbach (Bayern)
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamlienhaus über zwei Ebenen, voll unterkellert. Doppelgarage ebenso mit Vollkeller auf einem Grundstück mit insgesamt 825 m² inkl. einem Weganteil von ca. 123 m².
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt am Ende eines privaten Anliegerwegs in ruhiger Umgebung.
Ortsbeschreibung: Leutenbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchehrenbach. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz wird hauptsächlich durch die Staatsstraße St 2242 hergestellt, die aus dem Nordnordwesten von Dietzhof kommend nach dem Ort in das etwa einen Kilometer westsüdwestlich gelegene Kunreuth weiterführt, wo sie die Staatsstraße St 2236 kreuzt. Die Kreisstraße FO 14 führt von Mittelehrenbach in südöstlicher Richtung nach Oberehrenbach und die FO 36 verbindet den Ort mit dem etwa dreieinhalb Kilometer östlich gelegenen Haidhof, einem Gemeindeteil der Stadt Gräfenberg.
Ausstattung: Das Haus wurde 2003 begonnen und in mehreren Jahren ausgebaut, die Ausführung erfolgte mit hochwertigen Materialien, in einigen Bereichen sind noch Restarbeiten zu erledigen. Hierfür sind auch überwiegend die passenden Bauteile vorhanden. Größere Arbeiten sind die Treppe ins 1. Obergeschoss sowie der Balkonbelag mit Geländer und die Außenanlagen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Eine Massivholzeinbauküche und diverse Schrankwände sind ebenso im Preis enthalten wie ein großer Kachelofen.
Sonstiges: Bitte rufen Sie uns nicht an, sondern senden uns bitte das Kontaktformular komplett ausgefüllt zu. Sie erhalten Ihr persönliches Angebot dann spätestens am nächsten Werktag bis 12.00!
Provision: 3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer
