Lage: Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Eine gelungene Symbiose aus historischen und modernen Aspekten, die hervorragende Lage, aber auch Sympathieträger, wie der Leonberger Hund, prägen das heutige Leonberg.
Bus- und Bahnverbindungen und auch die Leonberger Altstadt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das LEO-Center erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß, dort finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
Baujahr 2023
Erstbezug der Wohnung
Balkon
Fußbodenheizung, welche mit einer Luft/ Wasser- Wärmepumpe betrieben wird
Exklusive Feinstein-Fließen in Holzdielenoptik
Designertapeten
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC, hochwertigem Doppelwaschtisch mit Abperleffekt und Unterschrank, Spiegel mit Seitenschränken und Handtuchtrockner
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Fahrrad- und Kinderwagenraum
sämtliche Rollläden sind elektrisch
Balkonzugang über den Wohnbereich
dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils bodentiefe Fenster)
Objekt: Die sehr geräumig aufgeteilte, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leonberg. Die Neubauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete und exklusive Wohnung präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf viele Details geachtet, sodass die Wohnung mit einer luxuriösen Innenausstattung von Anfang an begeistert. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Das Titelbild ist visualisiert, um aufzuzeigen, wie attraktiv die Wohnung möbliert aussehen kann.
Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über das Hinterhaus. In das 2. Obergeschoss gelangen Sie komfortabel mit dem Aufzug, über einen Übergang erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Dies ermöglicht Ihnen beispielsweise einen entspannten Transport der Einkäufe und macht die Wohnung auch als Rentnerdomizil sehr ansprechend.
Über den Eingangsbereich, der durch eine Glastüre abgetrennt ist, erreichen Sie den äußerst großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon, dieser bietet Platz für bequeme Outdoor-Möbel. Hier können Sie wunderbare Abende mit Freunden oder Ihrer Familie genießen.
Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterfronten, welche bei gutem als auch bei schlechtem Wetter ihr Wohnzimmer zu einem hellen Wohlfühlort machen.
Linkerhand des Flurs befindet sich das erste Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann als Schlaf-/Arbeits-oder Gästezimmer.
Als nächstes gelangt man in die hochwertige, helle und moderne Einbauküche, welche mit Einbauschränken und allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, die zum effizienten und entspanntem Kochen nötig sind. Der Zugang zur Küche ist mit einer Glas-Schiebetür gestaltet.
Auf der linken Seite finden Sie des Weiteren ein separates Gäste-WC.
Auf der rechten Seite hinter dem Wohn-/Essbereich befinden sich zwei weitere, schöne Schlafräume sowie das moderne, helle Tageslicht-Badezimmer, welches über eine exklusive Ausstattung verfügt (bodentiefe Dusche, Eckbadewanne, WC, hochwertiger Doppelwaschtisch mit Abperleffekt und Unterschrank, Spiegelschränke und einen Handtuchtrockner). Der Flurbereich ist hier sehr großzügig und schön geschnitten, so dass Sie hier ggf. noch einen Arbeitsplatz oder ähnliches platzieren können. Ein komfortabler Einbauschrank bietet hier zusätzlich die Option für Waschmaschine und Trockner sowie für die Verstauung von z.B. Putzutensilien.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigen, Feinsteinfließen in Holzdielenoptik ausgestattet (Kollektion "Mirage Noon"). Auch die Haptik des Bodens gleicht einem Holzboden. Durch die Fußbodenheizung sind hier angenehm, warme Füße garantiert.
Der Wohn- und Essbereich und das Elternschlafzimmer sind mit hochwertigen Designertapeten ausgestattet, weitere Teilbereiche der Wohnung sind mit Putz versehen.
Eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Müllraum, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus ergänzen das Angebot.
Ein Parkplatz für einen PKW kann angemietet werden in dem nur wenige Meter entfernten Parkhaus.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Es fällt keine Provision für den Mieter an.
Das Titelbild ist visualisiert, um aufzuzeigen, wie attraktiv die Wohnung möbliert aussieht, die Wohnung ist tatsächlich leer und sofort bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
