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Lenzkirch
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

395.000€
Festpreis
25.01.2023
79853 Lenzkirch
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ort Lenzkirch liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebietes in die Gutach fließt, welcher dort in die Wutach mündet.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197m am Hochfirst im Ortsteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei gutem Wetter Ausblick in die Schweizer und Französischen Alpen.
Aufgrund der Höhenlage hat Lenzkirch etwas kühlere Temperaturen als die meisten anderen Orte in Baden- Württemberg. Das Klima zeichnet sich durch besonders reine Luft und einen hohen Sauerstoffanteil aus. Wind und viel Sonne haben eine anregende Wirkung auf den Organismus, weshalb das Prädikat "Heilklimatischer Kurort" verliehen wurde.
Lenzkirch liegt an der Bundesstraße 315 zwischen Schaffhausen in der Schweiz und Titisee.
Als Kurort verfügt Lenzkirch über ein Kurhaus und einen Kurpark. Für den Sommer steht ein öffentliches Freibad Gästen und Einheimischen zur Verfügung.
Im Höfle gibt es auch ein Kino. Die attraktivität Lenzkirchs liegt in der Landschaft in der umliegenden Region um den Titisee und Schluchsee. In Lenzkirch befindet sich die Burg Alt-Urach.
Der Ort Lenzkirch verfügt über ein kleines Skigebiet südlich vom Dorf Lenzkirch-Saig, wodurch auch Ski Liebhaber auf ihre kosten kommen. Die Kuhberglifte sind familienfreundlich und erschließen zwei leichte Abfahrten. Zudem gibt es in Lenzkirch-Kappel einen kleinen Lift, an der Gutachhalde. Um die Immobilie herum werden außerdem Langlaufloipen präpariert. Einen Ausflug mit der Familie ist empfehlenswert.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1960 bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine Einliegewohnung bietet außerdem die Möglichkeit Mieteinnahmen zu generieren. Zudem bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial.
Der Schnitt des Objektes schafft eine offene und zudem wohltuende Atmosphäre im ganzen Haus. Der Garten mit zwei dazugehörigen Terrassenflächen bietet Ihren Kindern, wie auch Ihnen, viel Platz für gemeinsame Zeiten.
Auch ist die Nähe zu den Schulen und dem Kindergarten eine sehr begehrte Lage für junge Familien.
Durch die großen Fenster mit Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag bis zum Abend hin mit Tageslicht durchflutet.
Das Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie außerdem 4 Schlafzimmer und einen Ankleideraum.
In der großzügigen Garage der Immobilie finden Sie viel Platz für die Lagerung Ihres Stückholzes sowie Gartengeräte und ähnliches. Auch ist ein Naturkeller in der Einliegewohnung zur Lagerung von Lebensmitteln vorhanden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche660,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1960

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  • Ort79853 Lenzkirch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennung994b4905
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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