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Lenzkirch
0 km
/5

Die etwas andere Immobilie - Haus in Toplage in Lenzkirch

650.000€
Festpreis
25.01.2023
79853 Lenzkirch
Preisinformation:
Sechshundertfünfzigtausend, 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Lenzkirch ist eine Gemeinde und ein Heilklimatischer Kurort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg in der Nähe des Titisees, des Schluchsees und des Feldberg.

Der Ort hat selbst Grundschule und Kindergarten. Für die weiterführenden Schulen gibt es ein Busverbindung in den Nachbarort.

Durch die exponierte, jedoch verkehrsgünstige Lage im Hochschwarzwald erreichen Sie in kurzer Zeit Freizeiteinrichtungen wie Naherholungsgebiete, Freizeit- und Wellnessbad. Großmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Das Ergeschoß mit großzügigem Flur sowie das Wohnzimmer sind mit einem sehr schönen Marmorboden belegt.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen Kamin ausgestattet, mit dem über einen Luftschacht zusätzlich geheizt wird.
Im Obergeschoß sind die Böden der Schlafräume mit Parkett und die Küche, ein großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und eine weitere Gästetoilette mit Fliesen belegt.

Die Etagen des Hauses sind mit einer hochwertigen Steintreppe und elegant gearbeitetem Geländer verbunden.

Geheizt wird das Haus zentral mit einem neuen Stückholzhofen. Zusätzlich ist eine Solaranlage in das Heizsystem integriert. So wird Warmwasser - 3 x 1000 l Wasserspeiche, 50 KW - und Wärme für die Heizung aufbereitet.
Infos zur Heizungsanlage:
- HDG Euro 30-50
- Pufferspeicher incl. Frischwasserstation und Heizkreisgruppen
- HDG Pufferspeicher 2 x PS 1000
- Pufferspeicher MR_R 1000

Das Haus ist grundsätzlich sehr hochwertig ausgestattet, das Dach komplett neu isoliert und das Haus fast vollständig (80%) renvoviert.
Objekt:
3D Rundgang durch das Haus kann auf Anfrage gerne zugeschickt werden

Für die, die es ruhiger wollen!
Außergewöhnliches Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage von Lenzkirch - ob für eine große Familie, ein soziales Projekt oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren ....... in diesem Haus haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Der große Garten, die Terrasse sowie ein geräumiger Balkon im ersten Obergeschoß bieten die Möglichkeit zum Entspannen und einfach auch die Sonne genießen.

Der überdachte Eingangsbereich führt in eine geräumige Eingangshalle. Von dort kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiter befndet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und das Badezimmer.

Im Obergeschoß befinden sich die schönen, großen und hellen Kinderzimmer sowie ein großzüges Elternschlafzimmer. Die Küche ist ganz neu modernisiert und ein weiteres großes Bad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoß ist eine abgeschlosssene 3-Zimmer-Wohnung, die in 2020 komplett neu renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist neu ausgestattet und mit hellen, schönen Möbeln bestückt.

Neben einem funktionsfähigen Hallenbad gibt es im Untergeschoß eine Sauna und eine Dusche.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir auf dieInformationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines aktuellen Kapitalnachweises stattfinden kann.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen zur Finanzierung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00
Provision: 3,57 % incl.aktueller Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche318,00 m²
    • Grundstücksfläche763,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort79853 Lenzkirch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennungbef2cc1e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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