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Lembruch
0 km
/5

KfW 55 Neubau-Eigentumswohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus

392.000€
Festpreis
01.12.2022
49459 Lembruch
Objektbeschreibung: Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten wir im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten diese Eigentumswohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum, einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller zum Verkauf an. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Erdwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, muss aber zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Für die Gemeinschaft wird ein Mülltonnenunterstand vorhanden sein.

Leider NICHT als Ferienwohnung vermietbar!
Fertigstellung des Haus II wird ca. im März 2023.

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Lagebeschreibung: Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.
Ausstattung: •Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, bzw. zwei Häuser mit insgesamt 24
Wohneinheiten
•KfW 55 Effizienzhaus (Fördermittel NICHT möglich)
•Keine anfallenden Gaskosten dank Erdwärme
•Elektrische Außenjalousien
•Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Fußbodenheizung
•KNX System (Steuerung der Fußbodenheizung und Jalousien über das Smartphone)
•Videogegensprechanlage
•Bad mit ebenerdiger Dusche
•Terrasse
•Gartenanteil
•Abstellraum
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz (á 26.500 Euro)
•Außenstellplätze (á 6.500 Euro)
•Müllschuppen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort49459 Lembruch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung29ca34bc
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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