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18.12.2025Partner-AnzeigeHelle Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern
Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine energetische Auffrischung inkl. neuer Dämmung erfolgte erst 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar), ein großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.04157 Leipzig -
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18.12.2025Partner-Anzeige++ Geräumige helle Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz ++
Außenstellplatz - Bad mit Wanne und Fenster - Denkmalschutz _______________________________________________ Zum Verkauf steht eine helle geräumige 2-Raum-Wohnung, die sich in der ersten Etage eines im Jahre 2008 kernsanierten denkmalgeschützten Gebäudeensembles befindet. Die Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreicht. Das Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar sowie der daran angrenzende gemütliche Balkon, von dem man einen schönen Blick auf den ruhigen Innenhof hat.04289 Leipzig -
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14.12.2025Partner-AnzeigeRuhig und wassernah Wohnen in Schleußig: 2-Raum-Wohnung mit HWR + Loggia in stilvollem Neubauprojekt
Steuervorteile für Wohnungsbau: Erhöhte degressive AfA 5% Die degressive Abschreibung gilt für Wohnungen und Wohngebäude mit Baubeginn ab dem 01.10.2023 und dem Effizienzhaus-Standard 55. Es ist keine Baukostenobergrenze vorgesehen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren sind es fünf Prozent des Restwertes, die steuerlich in Abzug gebracht werden können. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Gebäudewert) sind im ersten Jahr 20.000 EUR (fünf Prozent von 400.000 EUR), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000EUR Restwert) steuerlich abzugsfähig.04229 Leipzig -
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13.12.2025Partner-AnzeigeBungalow mit Gestaltungsspielraum - Ihre Ideen, Ihr Projekt, Ihr Zuhause
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Gartenbereich sowie eine praktische Einzelgarage. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich - erste Schritte wurden bereits unternommen, denn die Fenster wurden bereits erneuert. U?ber den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang der Immobilie. Der lange Flur bietet Zugang zu allen Ra?04158 Leipzig -
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11.12.2025Partner-Anzeige**Exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im "Sonnenhof" in Holzhausen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Steuervorteile für Wohnungsbau: Erhöhte degressive AfA 5% Die degressive Abschreibung gilt für Wohnungen und Wohngebäude mit Baubeginn ab dem 01.10.2023 und mindestens dem Effizienzhaus-Standard 55. Es ist keine Baukostenobergrenze vorgesehen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren sind es fünf Prozent des Restwertes, die steuerlich in Abzug gebracht werden können. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Gebäudewert) sind im ersten Jahr 20.000 EUR (fünf Prozent von 400.000 EUR), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000EUR Restwert) usw. steuerlich abzugsfähig.04288 Leipzig -
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11.12.2025Partner-AnzeigeInvestieren, optimieren, profitieren - Mehrfamilienhaus in stabiler Lage mit Entwicklungspotenzial
SOLL Jahresnettokaltmiete: 90.780 €. Die letzte Mieterhöhung für die insgesamt 11 Wohnungen wurde erst letztes Jahr im Mai durchgeführt d.h. es besteht ein klares Potenzial zur kurzfristigen Ertragssteigerung. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietbasis, klar erkennbarem Entwicklungspotenzial und attraktiven steuerlichen Vorteilen - ideal für Kapitalanleger, die gezielt in Substanz mit Potenzial investieren möchten.04315 Leipzig -
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10.12.2025Partner-AnzeigeVOLL VERMIETETES IMMOBILIENPAKET - 5 Wohneinheiten in Leipzigs Südvorstadt
Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte jedoch erst im Jahr 1996. Vom 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen zwischen 28 und 90 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige, helle Zimmer, Bäder mit Wanne oder Dusche, separate Küchen bzw. offene Wohnküchen, teilweise Einbauküchen und teilweise Abstellräume in der Wohnung oder Speicher im Treppenhaus.04275 Leipzig -
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06.12.2025Partner-AnzeigeNEUBAU-PENTHOUSE mit XXL-DACHTERRASSE | Auenwaldblick & Stadionnähe | Kamin | 3 TG-Stellplätze
Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern.04179 Leipzig -
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05.12.2025Partner-AnzeigeNEUBAU mit 5-Zimmern / BLICK in den AUENWALD / 70m² WOHNEN / 2 x TERRASSEN / KAMIN / 2 x TG-SP / ca. 7.000m² eingezäunter Gemeinschaftsgarten
Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern.04179 Leipzig -
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05.12.2025Partner-AnzeigeNEUBAU-PENTHOUSE mit XXL-DACHTERRASSE | Auenwaldblick & Stadionnähe | Kamin | 3 TG-Stellplätze
Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern.04179 Leipzig -
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04.12.2025Partner-AnzeigeLeerstehende Wohneinheit mit Balkon in Gohlis-Süd !!!
Ein praktischer Keller und ein Abstellraum auf der Zwischenetage bieten zusätzlichen Stauraum. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht für das erste einen unkomplizierten Einzug. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und reiht sich in wunderschöner Gründerzeithausoptik sehr harmonisch in den Straßenzug ein. Mit einem Hausgeld von 188,-€ sind die Nebenkosten zudem überschaubar.04155 Leipzig -
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01.12.2025Partner-AnzeigeStadtnah im Grünen - 1-Zimmer-Wohnung (41,17 m²) mit Stellplatz, ideal gelegen zwischen Ruhe und Herzklinik
Kurzbeschreibung Naturnah und dennoch schnell im Leipziger Stadtzentrum Objekt Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1995 errichteten Wohnanlage im südöstlichen Teil Leipzigs. Die Lage direkt am Leipziger Herzzentrum bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Die Architektur mit frei geführten Außentreppen erinnert an amerikanische Apartmenthäuser und verleiht der Anlage einen besonderen Charakter.04289 Leipzig -
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01.12.2025Partner-AnzeigeJetzt passives Einkommen generieren: ETW in Leipzig-Südvorstadt mit Südbalkon, Aufzug, Tiefgarage
Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt und zählt nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.04275 Leipzig -
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28.11.2025Partner-Anzeigeab sofort! Wohntraum im Zentrum: Offenes Wohnkonzept I 2 Bäder I Balkon | Aufzug | Parkettboden
Diese ist in jedem Raum individuell regelbar. Durch bodentiefe Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. Mit Hilfe von elektrischen Alujalousien dunkeln Sie die Wohnräume bequem ab. Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens ein Balkon, welcher neben einem schönen Blick, tolle Abende mit Freunden und Familie verspricht.2.040,00 €Nettokaltmiete04105 Leipzig -
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28.11.2025Partner-AnzeigeExklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse | getrennte Zugänge | bezugsfrei | Aufzug | Tiefgarage
Aktuell wird die untere Ebene über Airbnb vermietet, wobei diese Nutzung jederzeit beendet werden kann. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel bis in die 6. Etage, wo sich der erste Teil der Wohnung befindet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt ermöglichen.04317 Leipzig -
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27.11.2025Partner-AnzeigeGemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Mölkau
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem liebevollen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die separate Küche ist innenliegend und bietet ideale Bedingungen für alle, die gerne kochen. Ihre kompakte und funktionale Gestaltung macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar.04316 Leipzig -
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26.11.2025Partner-AnzeigeErstklassiges Wohnen: Vollmöbliertes 2-Raum-Apartment im Neubau
Alle Wohnungen verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden beziehungsweise Raffstoren im Dachgeschoss. Diese moderne, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvoller Möblierung lädt zum Ankommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause ein.1.129,00 €Nettokaltmiete04179 Leipzig -
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19.11.2025Partner-AnzeigeKAPITALANLAGE MIT STIL // Gehobene 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Stadt // vermietet
Die Wände wurden mit Sorgfalt gespachtelt und in einem strahlenden Weiß gestrichen. Da die Wohneinheit erst kürzlich vermietet wurde, stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 14.496,00 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,82 % p.a. entspricht.04275 Leipzig -
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11.11.2025Partner-AnzeigeNEUBAU-PENTHOUSE mit XXL-DACHTERRASSE | Auenwaldblick & Stadionnähe | Kamin | 3 TG-Stellplätze
Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern.04179 Leipzig -
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02.11.2025Partner-Anzeige3-Raum-ETW mit Balkon & Aufzug in der beliebten Südvorstadt
Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt und zählt nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.04275 Leipzig
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