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renoviertes Reihenmittelhaus (Typ Altmark) nach dem besten niedrigenergiemaßgaben Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Nebengelass Erdgeschoss: 3 Zimmern, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Die Arbeiten beinhalteten: - die vollständig malermäßige Instandsetzung der Wohneinheiten, - die Erneuerung der Sanitärräume, - neue Bodenbeläge sowie - die neue Elektronik, Unterverputzverteilung / Steckdosen. Die Höhe der Renovierungsleistungen in den Jahren 2019-2021 belaufen sich auf ca. 350.000,00 €. Im Jahr 2025 erfolgt aktuell der Umbau des EG links im Vorderhaus von Gewerbe zu Wohnen. Ebenso wird die große Dachgeschosswohnung derzeit vollständig renoviert und modernisiert

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und zuletzt im Jahr 2003 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde 2021 nochmals renoviert. Die zu veräußernde Wohnung ist hell und geräumig, sehr gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper.

Aus den ehemaligen Bleichert-Werken entstanden von 2014 bis 2021 die "Gohliser Höfe", ein grundlegen saniertes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und einem Parkhaus. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das komplett neu gestaltet wurde und somit einen Neubaustand aufweist.

NEUBAU * 4 Mehrfamilienhäuser mit 111 Wohneinheiten, 69 Tiefgaragenstellplätzen, 1 Gewerbeeinheit Wohnflächen von 36m² - 103m² ERSTBEZUG ERFOLGTE 2021 Die Einheit ist zur Zeit noch bewohnt. Termin sprechen wir gerne mit den Mietern für Sie ab.

Das moderne Neubau-Apartment bietet auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² ein komfortables Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 5 Etagen bietet es Platz für zahlreiche Wohneinheiten. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für geringe Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort.

Das Badezimmer wurde 2025 neu gefliest und ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Einheit ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,- €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,75 % p.a. entspricht. Damit bietet die Immobilie nicht nur besonderen Wohncharme im denkmalgeschützten Altbau, sondern auch eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Wertentwicklung setzen.

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurden das Dach sowie die Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtung im Keller durchgeführt. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt.

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurden das Dach sowie die Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtung im Keller durchgeführt. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt.

Modernisierungsplan der bei Bedarf abgefordert werden kann. Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil perfekt ergänzt. Aktuell ist die Immobilie seit 2021 vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Vermietung entstanden sind.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und überzeugt durch seine Helligkeit und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung um Jahre 2021 renoviert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus.

Ein begrünter Innenhof steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Für nähere Informationen fordern Sie bitte ein Exposé ab.

Wirtschaftsplan 2025: 172,51 €/mtl. (155,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage) - Wohnung und Stellplatz sind 11/2021 vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.) - Aussenstellplatz - moderner Laminatböden - Balkon - offener Küchenbereich mit Fenster - Außenrollläden - Tageslichtbad mit Dusche - Heizanlage in 2018 erneuert - Wohnung in 2021 renoviert (neue Böden verlegt und malermäßige Instandsetzung) - Zentralheizung Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer.

Im Kaufpreis ist auch eine kleine funktionale Küchenzeile enthalten. Das gesamte Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert, so dass sich die gesamte Wohnanlage in einem top Zustand befindet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, die ein kleines passendes Investment suchen.

Der Zustand des Gebäudes und der Wohnung sind gut, die Basis ist eine gute Bausubstanz und dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen als sehr solide zu bezeichnen. In den Jahren 2020 und 2021 wurden die Fenster und die Balkontüren saniert, die Beleuchtungsanlagen im Aussenbereich erneuert, der Sanitärbereich der Wohnung modernisiert, die Schliessanlage des Hauses erneuet, sowie die Aussen- und Parkanlagen überholt.

Der Zustand des Gebäudes und der Wohnung sind gut, die Basis ist eine gute Bausubstanz und dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen als sehr solide zu bezeichnen. In den Jahren 2020 und 2021 wurden die Fenster und die Balkontüren saniert, die Beleuchtungsanlagen im Aussenbereich erneuert, der Sanitärbereich der Wohnung modernisiert, die Schliessanlage des Hauses erneuet, sowie die Aussen- und Parkanlagen überholt.