Mann22-45 - Immobilien in Leipzig Mann22-45

Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in bester Lage im 2. Quartal des Jahres 2023 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 45 qm bis zu 89 qm, verteilt auf 1 bis 4 Räume. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen wird optimiert für eine vereinfachte Nutzung der Räume durch Menschen mit Behinderung oder körperlichen Einschränkungen.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 45 m² erwarten Sie helle und funktionale Wohnbereiche: Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 22,9 m²) bietet Platz für Kochen, Essen und Entspannen in offener Atmosphäre. Das Schlafzimmer (ca. 13,4 m²) ist optimal geschnitten und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mölkau. Auf 45 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 30€/ Monat angemietet werden.

Innenbilder erhalten sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. ___________________________ Zusatzinformationen: - Miete: 347,16 Kalt + 45€ TG-Stellplatz + 220€ NK - Hausgeld ab 01.01.2025 WE10: 290,-€ - Hausgeld ab 01.01.2025 TG38: 22,-€ - WE10 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 6.279,96€ - TG38 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 860,25€ - Die letzte Mieterhöhung fand 11/2023 statt und die Wohnung ist bereits seit 06/1999 an ein Ü80 Paar vermietet.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die in diesem Jahr frisch renoviert wurde, modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Abenteuer verbindet und nur auf Ihre kreative Gestaltung wartet. Mit einer Wohnfläche von gut 45 m² und zwei optimal geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung perfekte Bedingungen für Singles oder Paare. Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in das 3. OG, direkt bis vor die Tür und die innovativen Duplex-Parkplätze bieten eine komfortable Parkmöglichkeit.

Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist funktional geschnitten. Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Wohnhauses in der Waldstraße 45 und verfügt über zwei Zimmer sowie ein Bad mit einer Badewanne.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Die ca. 45 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Westbalkon, der in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die praktische Ausstattung ab.

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen und sich von der clever gestalteten, ca. 45 m² großen, Wohnfläche verzaubern lassen. Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Behaglichkeit - ein Ort, der für Sie zu einem echten Zuhause wird.

Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in bester Lage im 2. Quartal des Jahres 2023 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 45 qm bis zu 89 qm, verteilt auf 1 bis 4 Räume. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen wird optimiert für eine vereinfachte Nutzung der Räume durch Menschen mit Behinderung oder körperlichen Einschränkungen.

Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 45 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen.

Diese lukrative Kapitalanlage bietet auf 45 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon. Der im Jahr 1997 erbaute Wohnkomplex überzeugt durch eine solide Bauweise und eine Energieeffizienzklasse C, die für einen moderaten Energieverbrauch spricht.

Im Haus befinden sich überwiegend kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 und 45 Quadratmetern. Diese Grundrisse sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungen verfügen über klare Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und ein wohnliches Ambiente, das den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Wohnnutzung verbindet.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen.

Die Sanierung erfolgt im Einklang mit den Vorgaben des Denkmalschutzes und schafft so die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft. Die Projekt-Highlights auf einen Blick - Wohnflächen von ca. 45 bis 105?m² - ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien - Denkmal-AfA von ca. 67?% der Gesamtkosten - attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger - KfW-Förderung möglich durch energetisch optimierte Sanierung - Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, eleganten Designbädern und moderner Haustechnik - Begehrte Lage in Leipzig-Lindenau - kreativ, urban, mit wachsender Lebensqualität Das Denkmalpalais Linden ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt - es ist ein architektonisches Statement für werthaltiges Wohnen in einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs.

Die Sanierung erfolgt im Einklang mit den Vorgaben des Denkmalschutzes und schafft so die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft. Die Projekt-Highlights auf einen Blick - Wohnflächen von ca. 45 bis 105?m² - ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien - Denkmal-AfA von ca. 67?% der Gesamtkosten - attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger - KfW-Förderung möglich durch energetisch optimierte Sanierung - Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, eleganten Designbädern und moderner Haustechnik - Begehrte Lage in Leipzig-Lindenau - kreativ, urban, mit wachsender Lebensqualität Das Denkmalpalais Linden ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt - es ist ein architektonisches Statement für werthaltiges Wohnen in einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis & ist hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt geeignet. Mit 45 qm Fläche und 2 Zimmern ist die Wohnung perfekt, eine Neuvermietung nahezu jederzeit garantiert! Aktuell ist die Wohnung für 6,90 €/qm vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.726,00 €. Das Hausgeld beträgt inkl.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000,- €. Bei Neuvermietung kann der Stellplatz für mind. 45,- € pro Monat vermietet werden. Die Wohneinheit wird aktuell umfassend renoviert und ist voraussichtlich ab 15.03.26 bezugsfrei. Sie eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.