Minibagger-miete - Haus kaufen Kleinanzeigen in Leipzig Minibagger-miete

Da das Mehrfamilienhaus in Energieeffizienzklasse C, Niedrigenergiehaus KfW 70 errichtet wurde profitieren auch hiervon die Mieter sowie die Eigentümer durch niedrigere Betriebskosten und damit höher erzielbare Kaltmieten. Die Außenanlagen sind teilweise begrünt, gepflastert und mit ausreichend Pkw-Stellplätzen versehen. Das Grundstück ist durch eine Umzäunung abgegrenzt.

Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Lagerfläche für alle Mieter. Die Zentralheizung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen. Eine Balkonanlage wurde neu installiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Balkone und zwei Loggien im Dachgeschoss.

Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet. Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Derzeit sind alle Einheiten des Wohn- und Geschäftshauses vermietet, wodurch eine attraktive Jahres-Ist-Miete von 207.940,92 EUR erzielt wird. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langjährig vermietet, diverse Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren geprüft und durchgesetzt. Perspektivisch sind bei einem Großteil der Wohneinheiten weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Derzeit sind alle Einheiten des Wohn- und Geschäftshauses vermietet, wodurch eine attraktive Jahres-Ist-Miete von 207.940,92 EUR erzielt wird. Ein Großteil der Einheiten ist bereits langjährig vermietet, diverse Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren geprüft und durchgesetzt. Perspektivisch sind bei einem Großteil der Wohneinheiten weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.

Durch die lichtdurchfluteten Räume sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 49 m² bis 97 m² Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren. Mieter finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit! Highlights zum Mehrfamilienhaus: - praktische Grundrisse - moderner Laminatboden mit Fußbodenheizung - Wannenbad + Dusche - zwei Balkone in fast jeder Wohnung und im Dachgeschoss sogar eine großzügige Loggia zum Entspannen im Freien - Abstellkammer mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung - moderne Türsprechanlage - Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnungen - begrünter Innenhof mit Grillplatz & Fahrradständern - 4 Außenstellplätze - gespachtelte Wände - Multimedia Verteiler - Kellerabteile - Außenjalousien im DG - Komplett neues Treppenhaus aus Holz - Unverbauter Weitblick - Sehr gute Anbindung zum ÖPNV - Gedämmte Fassade - In unmittelbarer Nähe zum Park Die gelungene Kombination von historischer Architektur mit modernen Wohnakzenten und harmonisch eingebetteten Neubauten schafft ein einmaliges Wohnambiente auf diesem historischen Gesamtareal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Käufer. Das Bestandsgebäude Das Mehrfamilienhaus ist derzeit leerstehend und wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert, inklusive: -Erneuerung der Steigleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) - Solide Dachkonstruktion - keine aktuellen Instandhaltungen erforderlich - Gasheizung in gutem Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss (162 m²): Ehemalige Gewerbeflächen mit Potenzial für den Umbau in drei seniorengerechte Apartments, ideal für die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum.