Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG eines 1996 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 368,50 € Kaltmiete vermietet
- eine aktuelle Neuvermietung in einer anderen Wohnung aus unserem Eigenbestand im benachbarten Objekt hat 10,00 €/m² erzielt (Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar oder Paar+Kind ist sie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment geeignet!
Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in vergleichbaren Objekten in Leipzig) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung: Bad mit Fenster, Wanne und Dusche,
Laminat,
Kelleranteil,
Hausmeister,
Kunststofffenster
Sonstiges: Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir Haftung übernehmen.
Die Fotos die Sie oben sehen sind 10 Jahre alt und seit dem wurde die Wohnung von zwei unterschiedlichen Mietern bewohnt.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Provision: 2,38 % inklusive gesetzlicher MwSt.
