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0 km
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig Gohlis

190.000€
Festpreis
05.12.2022
04157 Leipzig
Lage: Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Um den Park herum säumen sehenswerte Familienhäuser den Weg. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der nahe gelegenen S-Bahn-Station sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig Gohlis. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden versehen, separate Küche, Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Innenhofausrichtung. Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen.*
Objekt: Das Wohnhaus in der Etkar-André-Straße 19 wurde um etwa 1900 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Das Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten und 5 Stellplätze im Hinterhof.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 354,33 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 136 €/Monat. Der Stellplatz ist für 20,00 €/Monat vermietet. Hausgeld derzeit: 146,90 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 27,10 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 354,50 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,20 m², Gesamtfläche: 54,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 1998
Provision: 6,783.00 EUR

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,20 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04157 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f37acdc
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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