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Leipzig
0 km
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RAUMWUNDER = 3 Zimmer + Arbeitszimmer + 2 Balkone + Bestlage von Leipzig + ENERGIESPAR-GARANTIE!

529.990€
Festpreis
01.12.2022
04107 Leipzig
Lage: Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen - von alldem profitieren Sie im Neubau THE GREEN COAL. Ihr neues Zuhause liegt weniger als 100 Meter vom S-Bahnhof Bayerischer Bahnhof entfernt. Damit kann die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz nicht besser sein: In ca. 4 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen.

Das Zentrum-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Sie möchten abends in die Oper gehen, Freunde auf ein Glas Wein in der Stadt treffen oder einfach nur mal wieder bummeln gehen? Kaum ein Stadtteil wäre geeigneter!

Im Herzen des Viertels befindet sich die Gastromeile KarLi. Hier sind in gut erhaltenen Gründerzeitbauten neben Cafés, Bars und Clubs auch zahlreiche kleine Ladengeschäfte angesiedelt. Fernab des Trubels finden Sie in nahe gelegenen Parks, wie dem beliebten Clara-Zetkin-Park, ausreichend Raum zum Durchatmen und Entspannen.

Weiterhin präsentiert sich der Stadtteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Neubaus THE GREEN COAL befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. So ist etwa das Universitätsklinikum Leipzig in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar.

Die auf der gegenüberliegenden Seite der Kohlenstraße in nächster Zeit realisierte Neubebauung mit einer direkt angrenzenden, sehr schönen ca. 80.000 m² großen Parkanlage wird zu einer zusätzlichen Aufwertung der nahen Umgebung des Neubauprojektes führen.
Ausstattung: * Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
* begrüntes Dach zur Verbesserung der Luftqualität
* massive Bauweise mit hohem Schall- & Wärmeschutz
* 3-fach Verglasung gemäß EnEV
* bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
* elektrische Vertikalmarkisen zur Verschattung
* großer Eckbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
* zweiter Balkon mit Ostausrichtung
* Echtholzparkett (Eiche)
* Fußbodenheizung
* hochwertige Badausstattung bekannter Marken & LED-Lichtspiegel
* Masterbad mit Wanne & Walk-In-Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Video-Wechselsprechanlage
* barrierefreier Zugang zum Objekt
* behindertengerechter Aufzug
* Garagen-PKW-Stellplatz im Erdgeschoss
* eigenes Kellerabteil
* abschließbare Fahrradbox
Objekt: In direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und dem Bayerischen Bahnhof befindet sich das Neubauprojekt THE GREEN COAL. Energieeffizienz wird bei diesem neu zu errichtenden Wohnhaus groß bzw. GREEN geschrieben: Mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen wir für geringstmögliche Heiz- und Energiekosten. Die Begrünung des Dachs trägt zusätzlich zur Verbesserung der Luft- und Lebensqualität bei. Außerdem bietet THE GREEN COAL eine Vielfalt an Lebensräumen: Von 51 m² bis 131 m² verteilt auf 2 bis 4 Zimmer ist für jede Familiengröße der passende Wohnraum dabei!

Das fein abgestimmte Material- und Farbkonzept der Fassade setzt stilvolle und elegante Akzente - mit einem warmen Sandton, Fensterrahmen in dezentem Champagnergold sowie einer vertikalen Begrünung im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung komplettiert Ihr neues Zuhause und sorgt für ein exklusives Wohlbefinden.

Ob mit Familie, als (Ehe-)Paar oder Single: Lassen Sie Ihren Traum vom urbanen Eigenheim wahr werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,30 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort04107 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2de9c2ee
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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