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Leipzig
0 km
/5

Paket aus zwei Eigentumswohnungen + Ausbaureserve im Dachgeschoss.

574.000€
Festpreis
23.09.2022
04347 Leipzig
Lage: Die Eigentumswohnung liegt im schönen und zentrumnahen Stadtteil Abtnaundorf, der sich im Nordosten der Stadt Leipzig befindet.

FREIZEIT
Fast direkt gegenüber befindet sich der Mariannenpark der zum spazieren im Grünen einlädt. Am Park angrenzend befindet sich eine schöne Wiese und ein Kleingartenverein am Flussufer. Das Flussufer der Parthe beginnt kurz hinter dem Park und bietet eine schöne Möglichkeit um Spazieren zu gehen oder mit dem Fahrrad entlang zu fahren. Auch das Schloss Schönefeld ist nicht weit entfernt. Mit dem Fahrrad kann man ebenfalls in kurzer Zeit die attraktive Leipziger Innenstadt erreichen. Abtnaundorf bietet zahlreiche kleine Restaurants sowie Cafés.

BILDUNG
In der Nähe befinden sich Kindergärten und mehrere Schulen.

VERBINDUNGEN
Nur 4 Minuten Fußweg entfernt liegt eine Straßenbahn-Haltestelle, deren Verbindungen direkt zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt führen. Alle drei Bundesstraßen die durch Leipzig führen sind nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Diese bieten eine ideale Anbindung die Autobahnen und den Rest der Stadt.

INFRASTRUKTUR
In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmärkte. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Gepflegte Ausstattung - hochwertig saniert.

- attraktiver Grundriss
- Parkettboden
- Fließen im Badezimmer und in der Küche
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- schöner Balkon
- Kellerabteil
- Waschkeller

- vorbereitete und gedämmte Ausbaureserve
Objekt: Angeboten wird ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen und einem Rohdachboden im Sondereigentum.

Die tollen Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützten und im Jahr 2007 sanierten Mehrfamilienhaus am Mariannenpark. Das Objekt Objekt besteht aus 4 etwa gleichgroßen Wohneinheiten.

Beide Wohnungen sind attraktive 4-Zimmerwohnung mit ca. 92-95 m² Wohnfläche. Die Ausbaureserve im Dachboden erstreckt sich über eine Größe von ca. 90 m² Nach einem Ausbau könnte die Wohnung im DG eine Gesamtfläche von ca. 184 m² erzielen. Eine Erschließung wäre durch den Flur der Dachgeschosswohnung möglich. In der Ausbaureserve liegen bereits die notwendigen Medien an. Außerdem ist das Dach bereits gedämmt.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 2. Obergschoss und im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen haben den gleichen Grundriss.

Durch die Wohnungstüre erreicht man den geräumigen Flur, über den Flur erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer.
Ebenfalls gelangt man über den Flur das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Fenster.
Die geschlossene Küche bietet genug Platz zum Kochen und hat einen Zugang zum attraktiven Balkon.

Bei der Sanierung wurden durchweg hochwertige Materialien verarbeitet, die Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sonstiges: Die Wohnung im 2. OG (WE Nr. 3) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 563,10 €.
Die Wohnung im DG (WE Nr. 4) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 544,40 €
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 279,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche279,44 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort04347 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung4825cf15
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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