Kurzbeschreibung: Neuer Preis! freie, attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Leipzig Gohlis zu verkaufen
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis Süd. Bis ins Zentrum sind es ca. 3,5 km. in ca. 300 m befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Straßenbahnlinien sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zum bekannten Leipziger Hauptbahnhof und der Bundesautobahn A14 gelangt man in ca. 12 min.
Ausstattung: Die gepflegte Wohnung verfügt über eine attraktive Dachterrasse, einen Abstellraum in der Wohnung und einen großen Kellerraum mit Fenster. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster und ist mit hochwertigen Sanitärelementen, einem Handtuchheizkörper, mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Alle Wohnräume haben einen TV- und Telefonanschluss.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 74,85m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines vollständig sanierten, denkmalgeschützen Altbaus. Das Objekt wurde Jahr 2006 komplett und sehr aufwenig kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Kellermauern trockengelegt, Balkone angebaut, die Fassade und das Treppenhaus nach Denkmalschutzvorgaben aufwendig wieder hergestellt. Die gesamte Gebäudetechnik und Anlagen wurden erneuert und eine Gasheizung und eine Videosprechanlage eingebaut.
Die Wohnung ist derzeit frei.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2021 monatlich 263,70 €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 73,30 €. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2021 Gesamt ca. 25.000 €.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.800,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 74,85 m², vermietbare Fläche: 74,85 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
