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Leipzig
0 km
/5

Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger!

169.000€
Festpreis
01.12.2022
04299 Leipzig
Lage: Sehr gute Wohnlage in Leipzig Stötteritz mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten mit PKW oder Bahn. Die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinie 79 sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die A 38 und Bundesstraße 2 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen befindet sich in ca. 25 km Entfernung.
Ausstattung: 1.Obergeschoss
- Flur,
- Küche mit Einbauküche,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Wintergarten,
- Kellerabteil ca. 6m²
Objekt: Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Bei diesen Kaufangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im Leipziger Stadtteil Stötteritz.

Die ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt verfügt über eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit folgender Aufteilung:
Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Weiterhin bietet die Immobilie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie Küche ausgestattet mit einer Einbauküche.

Die Wohnräume wurden 2009 saniert und befinden sich in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Wintergarten sind mit hochwertigem Parkett versehen.

Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung und der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Die Wohnung ist langfristig und durchgängig vermietet.

Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 5.796,00 EUR. Für das Hausgeld ergeben sich 305,00 EUR p.m., wovon 210,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,78 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort04299 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2dae9fea
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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