markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Leipzig Logo
Leipzig
0 km
/5

Außergewöhnlich, Juwel direkt am Wasser!

636.000€
Festpreis
05.12.2022
04177 Leipzig
Lage: Leben am wunderschönen Karl-Heine-Kanal! In direkter Nähe zur beliebten Kneipen- & Kreativmeile Karl-Heine-Straße. Dieses Viertel ist besonders für sein buntes Publikum und die Kunstszene bekannt und für seine Industriedenkmäler, die sich wundervoll in das Viertel integrieren. In Plagwitz trifft altes und verlassenes auf neues, modernes. Viele der besonderen Wohngebäude direkt am Kanal erinnern an die Hansestadt Hamburg und verleihen dem Viertel ein ganz individuelles Flair. In nur 12 Minuten ist man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in der Innenstadt von Leipzig. Mit dem Rad fährt man bequem durch den grünen Clara-Zetkin-Park und ist ebenso schnell in der City. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Läden, Ärztezentren sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ein internationaler Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in Sichtweite.
Ausstattung: - sehr großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit hohen Decken - sonnige Dachterrasse mit separatem Abstellraum - Masterbad mit WC, Badewanne & Waschmaschinenanschluss (Modernisierung 2020) - zweites Bad mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluss (Modernisierung 2020) - moderne Einbauküche (Bj. 2020) - Einbauschrank im Schlafzimmer & Garderobe im Eingangsbereich (Bj. 2020) - Parkettboden - alle Dachfenster mit Wärmeschutzrollos (Bj. 2020) - Aufzug - Kellerabteil - TG-Stellplatz
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses der Wohnanlage Aurelienbogen, einem Ensemble von historischen, denkmalgeschützten Fabrik- und Wohngebäuden direkt am Ufer des Karl-Heine-Kanals. Das Haus stammt aus der Gründerzeit und wurde um 1900 errichtet. Im Jahre 2012 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt, wobei viel Wert auf eine energetische Ausführung und moderne Grundrisse gelegt wurde. Mit dem Personenaufzug gelangt man komfortabel in die Wohnung und betritt unmittelbar den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 52 m². Als Highlight sind hier die hohen Decken zu erwähnen, welche für ein großzügiges Ambiente und sehr angenehmes Wohnklima sorgen. Angrenzend zum Essbereich liegt der offene Küchenbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche. Über eine Hebe-/Schiebetüre geht es auf die nach Nord-West ausgerichtete sonnige Dachterrasse, mit separatem Abstellraum, die mit Blick über die Dächer Leipzigs zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad mit Badewanne. Nebenan eignet sich ein Raum sehr gut als Ankleidezimmer, aber auch Homeoffice wäre hier möglich. Ein weiteres Zimmer besticht durch seine großflächigen Dachfenster und kann ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzend gibt es ein zweites Bad mit einer bodenebenen Dusche. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ein kurzer Weg führt zu dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,50 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort04177 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung30da9f5d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!