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Leipzig
0 km
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50m² Dachterrasse in ruhigem Hinterhof in der Südvorstadt - Fünfzimmerwohnung

959.796€
Festpreis
29.09.2022
04275 Leipzig
Objektbeschreibung: Wir planen die Sanierung der „Alten Schleiferei“, ein ruhig gelegenes Hinterhofgebäude in der Alfred-Kästner-Straße. Das Gebäude wird von 3 Seiten belichtet und ist zweigeschossig. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wird es um ein Stockwerk erhöht und ein Teil des Daches wird als Dachterrasse genutzt. Balkone bzw. Terrassen ergänzen die Wohnungen.

Das Objekt wird aufwendig und energieeffizient saniert.






Lagebeschreibung:
Leipzig steht für:

-einen boomenden Wirtschaftsstandort
-die älteste Messestadt der Welt
-die Stadt der Musik und des Buches
-die zweitälteste Universitätsstadt Deutschlands (gegründet 1409)
-seit Jahren steigende Einwohnerzahlen
-"Venedig des Ostens"
-riesige Altbauquartiere, die das Stadtbild prägen
-einzigartiges "Neuseenland" zur Naherholung
-einen "Grüngürtel" - ein Landschaftsschutz-und Erholungsgebiet, das sich durch die ganze Stadt zieht.

Hier wohnen Sie in einem grünen und ruhigen Umfeld in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig, der Südvorstadt und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in fußläufiger Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Der Auwald und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Die S-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.


Raumaufteilung: Es entstehen insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern, verteilt auf ca. 72 bis 1158 Quadratmetern, überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung mit zwei modernen Bädern.

Sie betreten diese Wohnung im 2. Obergeschoß (ca. 158m²) durch den Flur mit Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Die Küche und der Wohnbereich sind offen gestaltet und gehen ineinander über. Es gibt 2 Badezimmer. Eins davon mit Badewanne und Dusche und das andere ebenfalls mit Dusche.
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon und eine Dachterrasse, welche zur alleinigen Nutzung zu dieser Einheit gehört.

Freuen Sie sich auf Altbaucharme, Fußbodenheizung, Eichenparkett und Markenqualität bei der Sanitärausstattung. Im Keller entstehen Abstellräume und auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und ist mit 25.000EUR im Kaufpreis eingepreist.

Der Baustart ist für 01.09.2022 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Ende 2023/ Anfang 2024 geplant.

Energieausweisdaten:
Die Vorschriften der EnEV werden eingehalten.
Die Ausführung ist im KFW-Standard 85 geplant.

Maklerprovision:
Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.

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Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort04275 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung621a0187
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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