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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 4-Zimmer 50 qm uneinsehbare Dachterrasse !! 4,5... (04289 Leipzig)

50 qm uneinsehbare Dachterrasse !! 4,5 Raumwohnung im DG eines Niedrigenergiehauses - Erstbezug!

Preis: 380.000,00 €

Uneinsehbare Dachterrasse 
Uneinsehbare Dachterrasse
Galerie - obere Ebene
Ansicht Süd
Ansicht Süd-West
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene - Küchenzeileneinbau möglich
Abendstimmung auf der 50 qm Terrasse
Blick vom Wohnzimmer in die Küche zum Balkon
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Offene Küche -Anschlussmöglichkeit für Küchenblock
Video-Sprechanlage
Moderne Wandbeschichtung  LED-Beleuchtung
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Hausgeld
350,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Geschoss
3
Zimmer
4,5
Preis/m²
2.317,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQ6P4S
Kontaktdaten des Inserenten
Kinateder Immobilien
Axel Kinateder
Lessingstr. 20
04109 Leipzig
Telefon: 0341/5502652
Mobil: 0173/3782614
Telefax: 0341/5503079

Objektbeschreibung

Im 2015/16 sanierten 4-Familien-NIEDRIGENERGIEHAUS, das ausschließlich über Etagenwohnungen verfügt, befindet sich diese interessant aufgeteilte, moderne, extravagante Dachgeschosswohnung mit extrem schöner Dachterrasse (50 m² und insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche bei lediglich 164 m² berechneter Wohnfläche.
Der Wohn-/Essbereich - mit ca. 60 m² - Wohnfläche und angeschlossenen SÜD-Balkon gewährt ein herrlich großzügiges Raumgefühl. Ein sehr modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und exklusivem mit Lichtelementen (LED) gestalteten Duschbereich gibt dem Nutzer ein Gefühl von Extravaganz zurück.
Weitere bemerkenswerte Ausstattungsdetails:
Großformatige Fliesen im Zusammenspiel mit modernen Mosaikfliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Dielen- und Küchenbereich sowie Badezimmer mit LED-Leuchten ausgestattet. (Indirekte Beleuchtung) - Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung - Hochwertige Innentüren (verdeckte Scharniere und Schall-Ex). Hochwertigste Fensterqualität (3-fach-Verglsung)! Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Hocheffiziente Dachdämmung.
DACHTERRASSE nicht einsehbar: 50 m² Grundfläche mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgestattet. Dezente Beleuchtung in der Terrassenbrüstung verbaut. Befestigungsmöglichkeiten für die Nutzung eines Sonnensegels Wasseranschluss auf Terrasse.HERRLICHER BLICK AUF DIE STADTSILOUETTE:
Netzwerkverkabelung in allen Räumen - Grußzügiger Kellerbereich mit rotem Backsteinmauerwerk. Gartennutzung / Kfz-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich un unmittelbarer Nähe der Herzklinik in Probstheida, ca 10 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt.
Anschließend an das Gebäude ist vom Verkäufer ein Grüngarten angelegt worden, der von den Bewohnern des Haues genutzt werden kann und auch für Kinder ein sehr schönes und sicheres Spielumfeld gewährleistet, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Nahversorgung in direkter Umgebung.

Raumaufteilung

Wohn-/Essbereich mit weiterer Unterteilungsmöglichkeit des Wohnzimmers für einen Arbeits- und oder Audio-/Video-Bereich (siehe Grundriss mit Ausstattungsbeispiel), Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Maisonette-Treppe zum Dachterrassenbereich. 2 Abstellkammern auf dem Zwischenbodest im Treppenhaus - 1 Abstellkammer unter der Maisonette-Treppe.
Der Dachterrasse ist eine Galerie vorgelagert, die entweder als solche genutzt wird oder auch mit einer weiteren Küchenzeile (Anschlüsse sind gegeben) ausgestattet werden kann, so dass die Gäste bequem von dieser Küche aus bewirtet werden können.
Es ist geplant eine 2.te Balkonanlage vor dem Arbeitszimmer zu erreichten!

Besichtigungstermine

Jederzeit nach Terminvereinbarung unter 0173 - 378 26 14

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Straße
Russenstr. 60
Ort
04289 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot