05.12.2022
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Lagebeschreibung: Mit ca. 27.000 Einwohnern ist Leimen als große Kreisstadt die drittgrößte Gemeinde im prosperierenden Rhein-Neckar-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Gauangelloch, Lingental, St.-Ilgen und Och-senbach. Im Nord-Westen Baden-Württembergs gelegen, profitiert Leimen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B3 - in Richtung Heidelberg sowie Wiesloch und Walldorf - ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Gleiches gilt für die Autobahnen A5 und A6 sowie das ÖPNV-Angebot. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten entfernt. Das Schulzentrum sowie der Kindergarten sind in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die vorliegende Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Leimen. Eine ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft und eine gleichzeitig zentrale Lage prägen die Ortschaft. Cafés sowie diverse Spiel- und Sportplätze sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Stadtbücherei, eine Volkshochschule und eine Musikschule komplettieren das Bildungsangebot vor Ort.
Ausstattung: drei geräumige Zimmer
helles Wohnzimmer mit einer Wohnküche und Balkonzugang
gefliestes, gepflegtes innenliegendes Vollbad
gefliestes Gäste-WC
Südbalkon
Wäsche- und Trockenraum im Keller
Holzisolierglasfenster
Isoliertes Flachdach
Gaszentralheizung
Böden: Laminat und Fliesen
Energieangaben
Baujahr 1991 * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Heizungsart: Zentralheizung *
Wesentlicher Energieträger: Erdgas * Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse E
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
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