Leer (Ostfriesland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *REDUZIERT* Historisches und saniertes... (26789 Leer)

*REDUZIERT* Historisches und saniertes Haus in erstklassiger Altstadlage!

Preis: 399.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00OYIY-W-025Y35
Zimmer
5
Baujahr
1730
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2AQZT4P
Grundstücksfl.
ca. 218,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Leer
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: 0491 - 202 400 60
Telefax: 0491 - 202 400 63

Lage

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen.
Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so
einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff
für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem
in dem Teemuseum in der Leeraner Altstadt näher gebracht.
Ganz nach dem Motto Von Leer bis ans Meer findet
alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach
bestimmten Etappenläufen statt.

Objekt

Diese um 1730 erbaute, historische Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen Lage, direkt im Herzen der Altstadt von Leer. Insgesamt erstreckt sich dieses denkmalgeschütze Objekt über 4 Etagen und verfügt zusätzlich über einen ca. 75qm großen Weinkeller mit Bar im Kneipenflair inkl. Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, zwei große Zimmer, von denen eines derzeit als Schlafzimmer und das zweite als Bibliothek dient. Das maßgefertigte Bücherregal in der Bibliothek, verbleibt im Objekt. Der lange, mit Dielen ausgelegte Flur, über welchen Sie einen direkten Zugang zum Garten haben, gibt dem Erdgeschoss seinen besonderen Charme.
Das Herz des Hauses befindet sich im großzügigen Obergeschoss, welches mit einem großen Wohnzimmer, dem geräumigen Esszimmer, sowie der Küche mit Zugang zum Balkon, alles bietet was sich das Herz wünscht. Die direkte Sicht vom Wohnzimmer auf den Leeraner Hafen, laden zum Träumen und gemütlichen Verweilen ein. Das Hauptbadezimmer mit Duschwanne lässt zudem keine Wünsche offen und rundet das großzügige Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit seiner einzigartigen Dachverglasung und einer großzügigen Galerie ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Platz. Der tolle Raum kann individuell als Büro, Gästezimmer o.ä. genutzt werden.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1730

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Ort
26789 Leer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot