Das im Jahr 1959 einseitig angebaute Drei-/Zweiparteienhaus mit Doppelgarage, Vollkeller, überdachter Terrasse, Loggia und Garten befindet sich auf einem 614 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Erftstadt-Lechenich.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² verteilt sich auf drei bzw. zwei separate, gut geschnittene Wohnungen:
Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ehemals drei Zimmer) umfasst ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes freundlich-helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten, ein gartenwärts gelegenes Schlafzimmer und eine Küche. Das Bad und eine mittig gelegene Diele runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 58 m² bietet drei helle Räume, einen Ausgang auf die überdachte Loggia, eine Küche und Diele sowie ein kleines Bad.
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 16 m² (nutzbarer Fläche nach DIN) ist z.Zt. der Obergeschosswohnung zugeordnet, ist jedoch separat über den Treppenhauszugang erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Die Doppelgarage und ein vorgelagerter Hofbereich mit weiteren Stellplätzen sowie der teils uneinsehbare Garten vervollständigt das Immobilienangebot.
Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich weitestgehend im ursprünglichen, baujahrstypischen Originalzustand, sodaß dem neuen Eigentümer nun unterschiedliche Optionen zur Verfügung stehen:
- Ausgestaltung als Dreiparteienhaus
- Ausgestaltung als Zweifamilienhaus
- Umgestaltung zum Einfamilienhaus
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